Selon les mots de Jean-Philippe Leboeuf, maître d'œuvre d'exécution, le chantier a été "hors norme". "Il a constitué en un village de 700 personnes et 180 entreprises, dans des conditions difficiles avec l'apparition de la pandémie", détaille-t-il. "Nous parlons en fait, en un chantier, de cinq chantiers : l'immeuble de grande hauteur, les deux ailes sur les rues constituées de logements, deux bâtiments neufs (un côté Arsenal, un côté Seine), et le sous-sol."
Un véritable "morceau de ville verticale", résume-t-il. "La complexité touche aux nombreux sujets réglementaires", avec le respect du PLU, du PPRI, des règles IGH, code du travail, ERP, habitations... Sans oublier le fait que les immeubles sont posés sur une ligne de métro.
Cinq mille personnes devraient se croiser quotidiennement au sein du complexe, d'après les estimations des concepteurs.
Un petit îlot rénové et surélevé de deux étages pour créer 70 logements étudiants
