D'un côté, des zones commerciales de périphérie pléthoriques en France, beaucoup plus qu'ailleurs en Europe, dont "la grande majorité doit se réinventer afin de s'adapter à une évolution profonde des tendances de consommation". De l'autre, deux opérateurs, publics et privés, ayant la connaissance de ce type d'actifs et l'habitude de l'ingénierie de projets complexes, en lien avec les collectivités. Et des capacités d'investissement. La Caisse des dépôts a créé, avec la foncière commerciale Frey, un véhicule de portage foncier pour la transformation des entrées de villes commerciales en "nouveaux quartiers mixtes".

 

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