CONJONCTURE. Les derniers chiffres du ministère du Logement sur la construction, de novembre 2018 à janvier 2019, illustrent une baisse moins marquée qu'au précédent trimestre. Ils révèlent néanmoins la poursuite du repli des mises en chantier et des taux d'annulation toujours élevés.
La construction de logements continue de fléchir vers le bas, entre novembre 2018 et janvier 2019 où les autorisations de construction sont enregistrées à -2,2% (après +1,3% au trimestre précédent). Les logements collectifs sont les premiers à pâtir de la baisse, et sont passés en un trimestre, du positif (+0,8%) au négatif (-4,3%). Les logements individuels restent en valeur positive mais connaissent également un ralentissement (+1,2% contre 2% au précédent trimestre).
Si la période novembre 2018-janvier 2019 témoigne d'une atténuation de la baisse - plus marquée tout au long de l'année 2018 -, elle confirme en revanche le "repli" des mises en chantier, passés de -1,3% à -2,3% et qui n'épargne ni le logement individuel ni le collectif.
Légère baisse des taux d'annulation
D'après les données brutes transmises par le ministère, les autorisations de construction "diminuent (…) de façon contrastée" avec une chute de -9,2% des logements individuels, quand les logements individuels groupés augmentent de +1,4%. Ces deux typologies demeurent néanmoins égales face à la baisse des mises en chantier, à -5,6% en moyenne.
Sur les douze derniers mois, le recul des mises en chantier se ressent plus particulièrement dans les régions Centre-Val de Loire (-15,6%), Occitanie (-9,4%) et Paca (-7,9%). Rares territoires à afficher des variations positives : la Bretagne (+2,8%) et la Bourgogne-Franche-Comté (+2%).
Sur les 104.700 permis de construire délivrés au cours du dernier trimestre, les prévisions de taux d'annulation avoisinent les 12,3% dans l'individuel et 20,3% pour les collectifs. Des taux qui restent importants mais inférieurs aux 28% notés dans les précédents chiffres pour le collectif. Semblant de bonne nouvelle, les logements qui échappent à ces taux affichent des délais de mise en chantier légèrement réduits.
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