UN PROJET/ UNE PARTICULARITE. Des îlots bois biosourcé et à gestion énergétique intelligente, une tour de logements à énergie positive et, enfin , une fabrique du numérique… Les 24 projets de l'écocité des Deux-Rives à Strasbourg avancent à grand pas avant la livraison du tramway en 2017. Bilan d'étape, avec Alain Jund, adjoint au maire de Strasbourg en charge de l'Urbanisme.

Du futur quartier Heyritz à Kehl, en passant par la presqu'île Malraux, l'écoquartier Danube, le Bruckhof ou le Port-du-Rhin, au total plus de 24 projets avancent à grand pas sur plus de 250 hectares, dans l'écocité des Deux-Rives à Strasbourg. Au programme de ce chantier urbain titanesque entrepris il y a 20 ans : des îlots bois biosourcé, à gestion énergétique intelligente, une tour de logements à énergie positive, une fabrique du numérique ou, encore, un campus des technologies médicales.

 

"Recoudre la Ville de Strasbourg"

 

"Effectivement, ce projet entrepris, il y a vingt-ans a l'ambition de recoudre la Ville de Strasbourg et de replacer le Rhin au cœur du développement de l'agglomération, tourné vers la France autant que vers l'Allemagne, nous explique Alain Jund, adjoint au maire de Strasbourg et vice-président de l'Eurométropole, en charge de l'Urbanisme et de la Transition énergétique. Cela permet de passer d'un territoire traversé par le fleuve à une ville construite sur ses deux rives, à 360 degrés."

 

C'est dans le cadre de l'appel à projet "EcoCités" inscrit au Grenelle de l'Environnement, que le ministère de l'Ecologie a retenu, en 2008-2009, la consultation de l'Eurométropole de Strasbourg, la ville de Strasbourg et la ville allemande de Kehl.

 

"Nous avons alors choisi en mars 2010, le cabinet d'architectes Reichen & Robert, maître d'oeuvre du schéma directeur des Deux-Rives et le paysagiste Alfred Peter qui ont intégré ce caractère morcelé dans ces projets d'urbanisation en proposant, dans sept 'bulles', la construction de points d'intensité complémentaires, reliés par le tram", poursuit Alain Jund. Tout en gardant l'objectif de créer une offre massive et attractive de logements privés et sociaux. Ainsi, sur la production de 18.000 logements en cours à Strasbourg, le projet urbain des Deux-Rives est le plus gros contributeur, avec un objectif de 7.000 logements construits.

 

Ecocité Strasbourg Métropole des Deux-Rives
Carte de l'Ecocité Strasbourg Métropole des Deux-Rives. © Strasbourg Eurométropole
Un programme qui s'articule autour de trois trames

 

S'appuyant sur une prévision de 50.000 habitants supplémentaires d'ici à vingt-ans, ce programme d'écocité des Deux-Rives s'articule autour de trois trames : la trame bleue, avec le développement d'un cœur de ville autour du Rhin ; la trame verte, pour valoriser un cadre de vie de qualité avec ses parcs, ses jardins, ses forêts, ses coulées vertes le long des cours d'eau et ses espaces agricoles et enfin, la trame des transports en commun anticipant la fin du règne de la voiture.

 

Au final, plusieurs opérations d'aménagement et projets immobiliers sont déjà engagés, voire livrés, parmi lesquels : le Heyritz, la ZAC Etoile, la Presqu'île Malraux et l'écoquartier Danube. "Un vaste part du projet située à l'est de l'axe des Deux-Rives reste à urbaniser dans le cadre de la ZAC dite des 'Deux-Rives'", reconnait l'élu strasbourgeois.

 

Avant de signaler : "L'objectif est à terme, de pouvoir dupliquer et déployer à l'échelle de l'ensemble du territoire strasbourgeois les expérimentations techniques, technologiques et méthodologiques faisant de la démarche écocité un levier de qualité et d'innovation."

 

En attendant la fin de la seconde tranche du projet, en 2017, l'extension de la ligne D du tram vers Kehl, prévue en avril 2017 sera la finalité symbolique du programme. Elle a pour objectifs de faciliter les déplacements des habitants du quartier du Port du Rhin et de la ville de Kehl, d'améliorer le cadre de vie des quartiers, en soutenant le développement des commerces et des services aux habitants et de jouer un rôle moteur dans le développement des liaisons transfrontalières, dans le cadre de l'agglomération Strasbourg-Kehl et plus largement de l'Eurodistrict "Strasbourg-Ortenau". D'ailleurs, une extension supplémentaire de l'infrastructure jusqu'à la mairie de Kehl sera mise en service à l'horizon fin 2017. "Au lieu d'en faire une frontière, on a su en faire des ponts", conclut l'élu alsacien.

Découvrez dès la page 2, les programmes majeurs de l'écocité des Deux-Rives à Strasbourg.

 


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Ilot bois biosourcé au Port du Rhin

LOT 1 ilot bois Nouvel habitat AVENUE
LOT 1 ilot bois Nouvel habitat AVENUE © Tectoniques Atelier D
Lot n°1 de l'îlot bois biosourcé au Port du Rhin
Programme : logements, 100 % habitant, 95 logements en accession du R+3 au R+7
Groupement : maîtrise d'ouvrage Nouvel Habitat
Maîtrise d'oeuvre : Architectes Tectoniques et Atelier D
Bureaux d'études : Liermann, Charpente Concept Bois énergie
Entreprises: Spie batignolles, Ecologgia et Techniwood
Début de chantier : début 2017
Livraison de logements : 2018
Coût prévisionnel : 18,6 millions d'euros HT, 1.640 euros hors taxe du m²

Lot n°2 de l'îlot biosourcé au Port du Rhin

Ilot bois biosourcé sur l'écocité de Strasbourg Métropole des Deux-Rives
Ilot bois biosourcé sur l'écocité de Strasbourg Métropole des Deux-Rives © KOZ Architectes
Lot n°2 de l'îlot biosourcé au Port du Rhin
Programme : 90 % habitat, 10 % commerces, du R+4 à R+10
Logements : 146 logements en accession
Performance énergétique visée : Bepas
Production minimale d'électricité locale : 50 MWh/an
Maitrise d'ouvrage : Bouygues Immobilier
Maitrise d'oeuvre: KOZ architectes et ASP architecture
Bureaux d'études : Illios, ingénierie bois, Eiffage construction-concept Lignum
Entreprises : Eiffage Construction, Hunsinger, KLH
Début des travaux : mi-2016
Livraison : début 2018
Coût prévisionnel : 27,2 millions d'euros HT

 

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Lot n°3, îlot bois biosourcé au Port du Rhin

 lot 3 nacarat à strasbourg sur le projet des Deux-Rives
lot 3 nacarat à strasbourg sur le projet des Deux-Rives © Philippe Madec
Lot n°3, îlot bois biosourcé au Port du Rhin
Programme : 79 % habitat, 21 % commerces/activités, du R+3 au R+8
Logements : 67 en accession
Maîtrise d'ouvrage: Nacarat
Maîtrise d'oeuvre: Architectes atelier Philippe Madec, Méandre, Atelier D
Bureaux d'études: Tribu, AMOES, Gaujard technologies
Entreprises : Rabot Dutilleul Construction, Aux Charpentiers de France
Début des travaux: mi-2016
Livraison: début 2018
Coût prévisionnel : 14,8 millions d'euros HT

 


Ilot à gestion énergétique intelligente sur l'écoquartier Danube

Ilot à gestion énergétique intelligente
Visuel de pré-consultation. © AEA Architectes
Ilot à gestion énergétique intelligente sur l'écoquartier Danube

Programme : 87 % habitat, 13 % commerces/activité, du R+3 au R+6
Logement: 70 logements en accession à la propriété dont 10 % en accession sociale
Performance énergétique: Energie positive sur les 5 usages réglementaires BEPS
Aménageur : SERS
Maître d'ouvrage : promoteur à désigner
Bureaux d'études : AEA architectes/Illios, pré-consultation
Partenaires : Electricité de Strasbourg, pôle de compétitivité Alsace Energivie
Assistance à maîtrise d'ouvrage de la SERS pour le suivi technique : bureau d'études Illios
Début des travaux : 2017
Fin des travaux : 2019
Coût prévisionnel : 23,2 millions d'euros HT

Tour de logements à énergie positive sur l'écoquartier Danube

Tour de logements à énergie positive
Tour de logements à énergie positive © XTU
Tour de logements à énergie positive sur l'écoquartier Danube
Programme : 84 % habitat, 16 % activité, R+16
Logements BEPOS: 63 (du T2 au T4)
Label : BEPOS Effinergie 2013
Aménageur : SERS
Maître d'ouvrage : Egidia, groupe Elithis, SCCV TED
Architectes : X-TU
Bureaux d'études : Elithis ingénierie Bénefficience
Début des travaux : novembre 2015
Livraison : 2017

Shadok, fabrique du numérique sur la presqu'île Malraux

SHADOK Fabrique du numérique sur l'écocité de Strasbourg Métropole des Deux-Rives
SHADOK Fabrique du numérique sur l'écocité de Strasbourg Métropole des Deux-Rives © Jérôme Dorkel
Shadok, fabrique du numérique sur la presqu'île Malraux
Programme : 2.000 m² répartis sur 3 niveaux du bâtiment des Docks
Maître d'ouvrage : Icade
Maîtrise d'ouvrage de l'équipement public : Eurométropole et Ville de Strasbourg
Architectes : Heintz-Kher pour le bâtiment restructuré et Urban Kultur pour le programme d'aménagement des espaces réservés au Shadok
Début des travaux: 2013-2014
Ouverture au public : mars 2015
Coût : 6,3 millions d'euros

Ilot producteur d'énergies renouvelables sur le quartier de l'Etoile

Etoile Green One- ilot producteur d'énergies renouvelables
Etoile Green One- ilot producteur d'énergies renouvelables © Yannick Muller
Ilot producteur d'énergies renouvelables sur le quartier de l'Etoile
Programme : 90 logements dont 23 en accession, 32 sociaux locatifs et 16 participatifs
Aménageur : SERS
Maîtres d'ouvrages : Pierres et Territoires de France Alsace (Sirius), SCI green One, Habitat de l'Ill, groupe d'autopromotion
Bureaux d'études : Illios, Enertech (fluides), CTE (structures), ingénierie bois et Groupe Fluides
Architectes: Bernard Oziol (SIRIUS), Roche (Green One), TOA, Natura Concept, Architecture/Gettec
Début des travaux : juillet 2014
Livraison: 2016
Coût prévisionnel : 14,3 millions d'euros HT

Campus des technologies médicales, Hôpital civil

le campus des technologies médicales sur l'écocité des deux-rives à Strasbourg
le campus des technologies médicales sur l'écocité des deux-rives à Strasbourg © IHU
Campus des technologies médicales, Hôpital civil
Programme : 56.000 m² de bureaux et activités, 7.000 m² de logements, 1.000 m²
Aménageur : à désigner
Maître d'ouvrages des études : Eurométropole de Strasbourg
Bureau d'études environnement: Tribu
Partenaires : Alsace Biovalley, HUS, L'université de Strasbourg : l'UNISTRA
Début des travaux : 2019 pour la réhabilitation, 2021 pour les aménagements et constructions
Livraison: 2020 (réhabilitation) et 2023 (aménagement et constructions)
Coût prévisionnel : 172 millions d'euros