Très rapidement, la ville comme ses partenaires, ont intégré dans le cahier des charges du quartier, une volonté environnementale forte - les constructeurs doivent obligatoirement adopter une démarche HQE et obtenir au moins le label "Habitat et Environnement" ou "Patrimoine Habitat et Environnement" pour les rénovations - , ainsi qu'une réduction importante des charges pour les locataires et futurs propriétaires du quartier. Sur ce volet en particulier, a ainsi été mis en place un Observatoire de la Qualité des logements et des charges, en collaboration avec l'organisme Cerqual, chargé d'optimiser les coûts.
Le programme Idélya : 138 logements BBC
La deuxième phase de renouvellement urbain a débuté en 2010, elle sera la plus importante avec l'apparition de nouveaux programmes immobiliers diversifiés. Parmi eux et illustrant les démarches entreprises, le programme Idélya, soit 138 logements destinés aux primo-accédants et en priorité aux habitants d'Athis-Mons. La destruction d'un immeuble de 59 logements en décembre dernier a en effet libéré le terrain sur lequel le Groupe Gambetta pourra démarrer la construction en novembre prochain, pour une livraison au second semestre 2013.
Réinterprétation de la Cité jardin, le programme Idélya se distingue par sa basse consommation - tous les logements sont prévus BBC - et son accessibilité : le prix moyen TTC est établi en effet à 2.900€/m2 habitable (TVA à 5.5%), "soit 20% inférieur au prix du marché", est-il avancé. "Cette performance a pu être obtenue par un effort de tous les acteurs pour optimiser le prix de revient du programme" précise-t-on.
Découvrez en images le programme Idélya en pages suivantes.
