Un centre commercial «vert» qui recycle ses déchets sur place ! (diaporama)

Ouvert depuis novembre, le Clos du Chêne n’est pas un retail park tout à fait comme les autres. Il s’agit du prototype de la gamme Greencenter, nouveaux types de centres commerciaux écologiques que souhaite mettre en place Immobilière Frey. Ce centre commercial en plein air recycle notamment ses déchets grâce à l’installation d’une machine à recycler installée sur place.

Quelle démarche écologique pour le Clos du Chêne ?
Ce n’est bien sûr qu’un pilote mais le Clos du Chêne comporte déjà une grande particularité sur son site : une machine pour recycler les déchets avec une capacité de 200 tonnes par an. Le système créé par Finaxo agit ainsi : les billes d’acier, chauffées dans un four pyrolyse, sont ensuite mélangées aux déchets à l’abri de l’oxygène pour ne pas rejeter de CO2. La matière organique est après transformée en gaz composé d’hydrogène et d’oxyde de carbone, ce qui permettra de chauffer 2000 m² sur la surface globale du site : 31.000 m². Autre aspect écologique qui n’est pas encore totalement visible, la place importante accordée à l’espace vert avec la plantation de 850 arbres, 31.000 arbustes et 15.200 plantes couvre-sol. Ce qui a constitué pour Immobilière Frey un investissement de 2 millions et demi d’euros, sachant que le budget total de ce projet est de 35 millions d’euros.

L’idée est par la suite de créer un confort visuel pour le consommateur en végétalisant les parkings. La machine à recycler leur a coûté, quant à elle, 350.000 euros. L’accent a également été mis sur l’isolation avec le choix d’une triple isolation et la récupération des eaux pluviales. Près des jeux pour enfants, les eaux de pluies sont filtrées par des plantes macrobiotiques qui sont ensuite dirigées vers les bassins et stockées dans des citernes. Ces eaux permettent ainsi le nettoyage des parkings, des allées et l’arrosage des espaces verts. Pour les transports, aux côté des lignes de bus une quinzaine de dispositifs de 6 emplacements à vélos chacun ont été implantés à différents endroits du retail park.

Quel intérêt pour les élus ?
La filiale de la Compagnie Financière Frey, propriétaire du terrain, a installé le Clos du Chêne sur deux communes de la ville nouvelle Marne-la-Vallée : Chanteloup-en-Brie et Montévrain. «Ce nouveau centre est l’occasion pour nous d’appliquer le Grenelle de l’environnement à notre échelle. Nous attachons une grande importance à la démarche environnementale et c’est quelque chose aussi que nous exigeons vis-à-vis de l’habitation individuelle» ont déclaré les maires des deux communes respectives. L’intérêt est également bien-entendu d’ordre économique, sachant que ce retail park engendre environ 300 à 400 emplois et que les habitants arrivent de plus en plus nombreux dans cette ville nouvelle.

Qu’est ce qui changera pour les centres commerciaux Greencenter ?
Le Clos du Chêne étant pour l’instant un pilote de ce que seront les centres commerciaux Greencenter, certains éléments changeront, notamment au niveau des loyers. Le prototype a des loyers du même ordre qu’un retail park classique tandis que les prochains parcs Greencenter auront des loyers 15 à 20% plus élevés que la moyenne. Toutefois, l’économie se fera au niveau énergétique à 35% avec l’installation de pompes à chaleur souterraines, de panneaux solaires pour l’eau chaude et de pieds d’éclairages avec panneaux photovoltaïques intégrés. Des cheminées à tirage thermique permettront de ventiler les locaux et des pompes éoliennes permettront à l’eau de circuler dans les bassins pour éviter la prolifération d’algues.

Pontons en bois et toits végétalisés
Les clients pourront se promener sur les pontons en bois au-dessus des bassins et les toits seront végétalisés. Les autres dispositifs environnementaux déjà présents dans le Clos du Chêne seront bien-entendu repris, comme la machine à recycler les déchets par exemple. Cette fois, le parking sera plutôt situé à l’arrière du bâtiment. Et les architectes ne sont pas les mêmes, car le Clos du Chêne est un projet mis en place depuis 5 ans. Ce sont les architectes de l’agence AREP Tricaud-Duthilleul et les paysagistes de l’agence Michel Desvignes qui ont pensé ce futur concept qui sera certifié ISO 14001. Les centres Greencenter prévus ? A Toulouse sur 39.000² en Avril prochain avec une livraison prévue pour 2010 et à Seclin près de Lille sur 25.000 m², à Meaux sur 47.000 m², entre Lyon et Valence sur 38.000 m², enfin à Parla en Espagne sur 20.000 m².

«Thématiser tous nos parcs autour de l’environnement est aussi un moyen de sensibiliser les clients» a déclaré Antoine Frey, Président du Directoire d’Immobilière Frey. Le centre commercial se voit alors assimiler à une sortie familiale similaire au parc, avec l’installation d’aires de jeux et dans les prochains Green Center, des garderies pour laisser les plus petits. 27 magasins sur les 31 sont pour l’instant ouverts. Le Clos du Chêne sera au complet en mai prochain.

Découvrez ce nouveau centre commercial en cliquant ici, avec aussi des images du futur Green Center