DIAPORAMA- Porte d'entrée du 15e arrondissement de Paris face au pont de Grenelle, l'espace commercial Beaugrenelle, qui rouvre cet automne intègre une dimension écologique pertinente. Un immense toit vert de la taille d'un terrain de football recouvrira les deux îlots principaux. Rouges-gorges et faucons pèlerins devraient s'y ressourcer…

L'écologie urbaine avance à grand pas dans la capitale. Jeudi 4 avril ont été inaugurés quelque 6.800 m² de toitures végétalisées sur le centre commercial Beaugrenelle dans le 15 ème arrondissement de Paris, en présence d'Anne Hidalgo, première adjointe au maire et d'Allain Bougrain Dubourg, président de la Ligue pour la Protection des Oiseaux. Cette immense plate-forme, située sur les deux îlots principaux de Beaugrenelle-Pégase et Verseau-côté Seine est considérée, en effet, à l'heure actuelle comme l'une des plus grandes de la capitale.

 

"Ce projet exceptionnel mené par la SCI Beaugrenelle (Ndlr : composée de Gecina, Apsys, foncière Euris et Paris Orléans) est une manière de récompenser nos espaces verts à l'échelle du quartier", a souligné Bernard Michel, PDG de Gecina, propriétaire du centre commercial. C'est un projet significatif, de la taille d'un terrain de football, et qui représente à lui seul environ 10% de l'objectif de végétalisation des toits de Paris à l'horizon 2020."
Les villes à habitat dense font, en effet, volontiers ce choix. Paris envisage bien de doubler la surface de toitures végétalisées d'ici à 2020. "Nous avons voulu relever le défi architectural de ce centre commercial encore moribond, il y a encore quelques années", complète l'élue parisienne Anne Hidalgo.

 

Pour réaliser les 6.800 m² de toitures et façades végétalisées,le promoteur Gecina s'est appuyé sur les conseils expérimentés de Gondwana, assistant en maîtrise d'ouvrage spécialisé en biodiversité, de Raphia, paysagiste, ainsi que de Valode & Pistre, l'agence d'architecture en charge du projet.

 

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Denis Valode, architecte associé fondateur de l'agence Valode & Pistre. © S.C.Batiactu
"Un sanctuaire de la biodiversité", selon Denis Valode
"C'est beaucoup plus qu'un centre commercial, nous avons voulu faire un projet urbain, architectural et écologique, nous confie, l'architecte Denis Valode. Cela donne naissance à un jardin et en quelque sorte à un sanctuaire de la biodiversité. Ces toitures végétalisées se présentent donc comme un immense jardin dont les grandes lignes, perpendiculaires à la Seine, sont autant de dessins de grande envergure pour les habitants des tours surplombantes. Nous avons voulu ainsi réinventer l'idée de l'îlot."

 

Faucons pèlerins, perchoirs et ruches…
Le principal défi ? "Obtenir sur ces toits une surface plane", concède l'architecte. Il a fallu faire disparaître les ascenseurs, et le système de climatisation qui se trouvent classiquement sur les toits. Et l'ensemble a été déménagé au niveau inférieur et au sous-sol." Ainsi, sur cet espace plan, à une vingtaine de mètres au-dessus de la rue Linois, 4.000 tonnes de terre ont été transportées et aménagées pour faire prendre racine à des dizaines de milliers de plantes. "Il n'y aura pas d'arbres, garantit l'architecte. Nous disposons de 40 cm de terre naturelle végétale dont le poids a été intégré au projet, mais des plantes basses, des espèces vivantes indigènes pour favoriser le développement des insectes et la production de graines." Ce site sera interdit au grand public mais un espace de 800 m² sera réservé à un "jardin partagé" géré par une association du quartier.

 

L'espace majeur aura pour principal objectif : servir de refuge à des oiseaux familiers : merles, mésanges, verdiers, rouges-gorges, pigeons, moineaux, troglodytes mignons, accenteurs mouchets, faucons pélerins.

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Vers un projet symbolique

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
"On y retrouvera aussi des plantes, comme des armoises, campanules, digitales, euphorbes, sauges, santolines", détaille le maître d'ouvrage. Côté décoratif, des bulbes devront fleurir hors d'un tapis végétal. "Pour le système d'arrosage, il sera utilisé les eaux de pluie, et une fauche annuelle est également prévue", précise Denis Valode. Par ailleurs, des ruches sont désormais installées, pour produire certainement le futur miel Beaugrenelle Paris !

 

Désormais, le futur espace commercial Beaugrenelle se place symboliquement en tête pour la protection de la biodiversité. "Nous avons installé sur la toiture, une caméra, qui a permis de repérer un couple de faucons pèlerins, signale Allain Bougrain-Dubourg, président de la Ligue pour la protection des oiseaux (LPO), association qui va assurer le suivi du lieu. Ces oiseaux vulnérables en Île-de-France, sont un signe du redressement de la situation des oiseaux à Paris." Quand promotion (immobilière) rime avec bonne action...

 


Fiche technique
Localisation: rue Linois 15ème arrondissement de Paris
Usage: centre commercial
Début des travaux: septembre 2010
Livraison: septembre 2013
Maître d'ouvrage: la SCI Beaugrenelle (Ndlr : composée de Gecina, Apsys, foncière Euris et Paris Orléans)
Maîtrise d'ouvrage déléguée: Apsys
Architectes: Valode & Pistre
Nombre de niveaux: 6 (Pégase) et 2 (Verseau)
Surface totale: 45.000 m² GLA
Toiture entièrement végétalisée sur 6.800 m²
Certification: HQE et BREEAM en cours
Budget global de l'opération: 450 millions d'euros

 

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Une terre naturelle végétale

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
Les espèces les plus adaptées ont été soigneusement sélectionnées et plantées dans 40 cm d'épaisseur de terre naturelle végétale, un système d'arrosage utilisant les eaux de pluie a également été imaginé et une fauche annuelle est prévue.

Un projet ambitieux

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
Le projet est également conçu pour limiter au maximum les consommations d'énergie: -25% par rapport à un centre commercial classique. L'accès à la lumière du jour tiendra un rôle important grâce à l'atrium et à l'utilisation du verre pour les façades.

Un refuge à des oiseaux familiers

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
L'espace majeur aura pour principal objectif : servir de refuge à des oiseaux familiers : merles, mésanges, verdiers, rouges-gorges, pigeons, moineaux, troglodytes mignons, accenteurs mouchets, faucons pélerins.

4.000 tonnes de terre

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
Ainsi, sur cet espace plan, à une vingtaine de mètres au-dessus de la rue Linois, 4.000 tonnes de terre ont été transportées et aménagées pour faire prendre racine à des dizaines de milliers de plantes.

De nombreuses ruches

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
Par ailleurs, des ruches sont désormais installées, pour produire certainement le futur miel Beaugrenelle Paris !

Le concept de refroidissement écologique

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
Pour assurer le refroidissement écologique de l'espace commercial, Beaugrenelle Paris fera appel à des infrastructures des réseaux urbains de chaleur et de froid auxquelles il sera raccordé.

La verrière

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
Vue de la verrière sur l'îlot Verseau.

Une superficie totale de 45.000 m²

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
Beaugrenelle offre une superficie de 45.000 m², 120 commerces et 1.100 places de parking. Son ouverture est prévue pour l'automne 2013.

Un site stratégique

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
Avec un vivier de 830.000 habitants dans le seul 15ème arrondissement, et une zone de chalandise de 2,8 millions d'habitants, à moins de trente minutes en voiture, ce futur site a été longtemps "victime" du cloisonnement architectural sur dalle des années 70, l'ancien centre, coupé de la ville, nous rappelle, l'architecte Denis Valode.

Rayonnant côté Seine

Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée
Beaugrenelle Paris et toiture végétalisée © S.C.Batiactu
Désenclavé de son enveloppe de béton et rayonnant côté Seine, Beaugrenelle sera un futur pôle d'attraction pour la capitale et ses touristes.