HABITAT DÉGRADÉ. Deux ans après le lancement du plan Initiative Copropriétés, plus de 52.000 rénovations de logements ont été lancées. Pour 2021, les moyens financiers et les objectifs sont doublés, grâce aux crédits de France Relance.
En 2018, le plan Initiative copropriétés a été lancé à Marseille afin de proposer une stratégie nationale globale et coordonnée, proposant des "solutions sur-mesure aux territoires", afin d'enrayer efficacement les difficultés rencontrées dans les copropriétés dégradées. En 2020, le plan est rentré dans une phase opérationnelle avec la signature de protocoles sur le portage ou l'accompagnement avec les partenaires, et avec des premiers résultats concrets, se réjouit l'Anah, qui porte le programme.
Dans un communiqué du 12 janvier, l'Agence nationale de l'habitat se félicite d'avoir, en 2020, et "malgré le contexte", "atteint ses objectifs" et a assuré le financement de la rénovation des parties communes de 340 copropriétés, représentant 17.833 logements, au titre des copropriétés en difficulté et 69 copropriétés, représentant 6.205 logements, dans le cadre du dispositif Habiter Mieux copropriétés. Au total, depuis le lancement du plan en 2018, ce sont 52.000 logements en copropriété en difficulté qui ont été rénovés, auxquels s'ajoutent 15.000 logements rénovés énergétiquement dans le cadre d'Habiter Mieux copropriété.
Doublement des crédits sur l'année 2021 et élargissement de MaPrimeRénov
La ministre chargée du Logement, Emmanuelle Wargon, annonce, dans le même communiqué, le doublement des moyens financiers du plan Initiative copropriétés, grâce notamment aux crédit du plan de relance. Ainsi, 202 millions d'euros seront mobilisés cette année, dont 24,7 millions dans le cadre de France Relance. Au-delà, rappelle l'agence, MaPrimeRénov' Copropriétés viendra compléter et faciliter l'effort de rénovation énergétique de l'ensemble des copropriétés, en plus de celles qui sont dégradées. Au total, l'Anah et la ministre s'engagent à ce que 65.000 logements en copropriété soient ainsi financés en 2021.
Parmi les mesures déjà annoncées par la ministre : une nouvelle Orcod-IN (opération de requalification des copropriétés dégradées d'intérêt national) à Villepinte, pilotée par l'Epfif (Etablissement public foncier d'Ile-de-France) et "une valorisation des Orcod de droit commun", notamment. Enfin, Emmanuelle Wargon annonce ce jour la création d'un observatoire des impayés de charges pour les copropriétés inscrites dans le plan.
"Une limite a été franchie concernant l'acceptabilité des projets" V.Lavergne (architecte)
- 14 sites de suivi national, principalement en Ile-de-France et dans les grandes métropoles de l'Est et du Sud.
- La quasi-totalité des copropriétés inscrites dans le plan se situent dans les quartiers où l'Anru mène le Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) et y sont donc intégrées. 166 millions d'euros y ont d'ores et déjà été engagés.
- Procivis a engagé 22 millions d'euros en 2020 pour offrir des prêts aux copropriétaires et copropriétés sur les sites du plan Initiative Copropriétés.
- CDC Habitat est engagé sur sept projets de portage foncier. Par ailleurs, sa filiale CDC Habitat Social a signé ou s'apprête à signer dix conventions d'urgence portant sur l'achat de 606 logements afin de les rénover puis les transformer en logement social. Au total, c'est un objectif de 850 logements à acquérir, dont 150 ont été acquis en 2020.
- Action Logement a mobilisé ses filiales pour investir dans des copropriétés pour racheter des lots de logements ou des immeubles afin de les réhabiliter.