La communauté d’agglomération de Nice Côte d’Azur (06) a dévoilé le nom du groupement remportant la première phase de travaux du futur quartier d’activités Nice Méridia : Cogedim/Icade. D’un montant de 9,2 millions d’euros, le projet s’étendra sur une surface de 45.000 mètres carrés.
Le groupement Cogedim/Icade, choisi par le Conseil Communautaire le 13 novembre dernier, va réaliser les îlots Robini et Saint-Marguerite, soit un bâti de 45.000 mètres carrés, sur le site du futur quartier d’activités Nice Méridia. L’offre du groupement se caractérise en effet par « une bonne étude des produits d’immobilier d’entreprise, avec notamment des locaux mixtes adaptés et fonctionnels, un immeuble haut de gamme qui sera lancé en blanc et en premier, des locaux pour l’enseignement autonomes et fonctionnels », explique la communauté d’agglomération de Nice Côte d’Azur dans un communiqué. Le programme sera composé de « 230 logements et de 40 logements en résidence étudiante », a indiqué Christian de Gournay, président du directoire de Cogedim.
Conçue par Reichen et Robert, Brante & Wollenweicher, Jean-Paul Gomis et Michel Benaïm d’InSitu, cette opération, qualifiée d’intérêt national, « met l’accent sur la haute qualité environnementale », a souligné Gilles-Olivier Bernard, directeur du développement économique de la communauté d’agglomération de Nice Côte d’Azur.
L’îlot Robini se caractérisera à terme par une grande qualité de la conception architecturale des immeubles de bureaux, avec un immeuble « phare » qui propose une bonne accroche urbaine à l’angle Robini/Paul Montel. En matière d’immobilier résidentiel, il est à noter un programme de logements diversifiés, bien étudié et adapté à la cible actifs, avec notamment : un dispositif de modération du prix de sortie des logements, une clause dissuadant la revente spéculative.
Sur l’îlot Sainte- Marguerite, le plan de composition urbaine est habile et particulièrement réussi dans un site très contraint. L’offre s’accompagne d’un engagement sur des niveaux de performances environnementales et sur un accompagnement artistique notoire.
L’offre de prix s’élève ainsi à 9,2 millions euros HT pour 45.300 mètres carrés SHON de droits à construire.
Nice Méridia : 200.000 mètres carrés de bureaux et logements
Nice Méridia représente une nouvelle génération de quartier d’activité, alliant mixité des fonctions et qualité urbaine. Se développant sur 22 hectares, Nice Méridia « se veut vitrine économique et architecturale de la plaine du Var », indique la communauté d’agglomération dans un communiqué.
Parmi les objectifs urbains visés par Nice Méridia, on retient l’envie de constituer un véritable quartier de ville de qualité, à dominante économique, mettre en oeuvre une forme urbaine de référence qui prolonge la ville existante et anticipe son développement dans la Plaine du Var, axe stratégique de valorisation de l’espace communautaire, ou encore mettre en oeuvre la politique de développement durable de l’agglomération .
La deuxième consultation d’un ensemble immobilier de 21.400 mètres carrés Shon, composé des îlots Maraîchers et Iscles des Moulins, « sera lancée en 2007 », a indiqué Jean-Paul Vattoux, chargé de mission à la communauté d’agglomération.
Conçue par Reichen et Robert, Brante & Wollenweicher, Jean-Paul Gomis et Michel Benaïm d’InSitu, cette opération, qualifiée d’intérêt national, « met l’accent sur la haute qualité environnementale », a souligné Gilles-Olivier Bernard, directeur du développement économique de la communauté d’agglomération de Nice Côte d’Azur.
L’îlot Robini se caractérisera à terme par une grande qualité de la conception architecturale des immeubles de bureaux, avec un immeuble « phare » qui propose une bonne accroche urbaine à l’angle Robini/Paul Montel. En matière d’immobilier résidentiel, il est à noter un programme de logements diversifiés, bien étudié et adapté à la cible actifs, avec notamment : un dispositif de modération du prix de sortie des logements, une clause dissuadant la revente spéculative.
Sur l’îlot Sainte- Marguerite, le plan de composition urbaine est habile et particulièrement réussi dans un site très contraint. L’offre s’accompagne d’un engagement sur des niveaux de performances environnementales et sur un accompagnement artistique notoire.
L’offre de prix s’élève ainsi à 9,2 millions euros HT pour 45.300 mètres carrés SHON de droits à construire.
Nice Méridia : 200.000 mètres carrés de bureaux et logements
Nice Méridia représente une nouvelle génération de quartier d’activité, alliant mixité des fonctions et qualité urbaine. Se développant sur 22 hectares, Nice Méridia « se veut vitrine économique et architecturale de la plaine du Var », indique la communauté d’agglomération dans un communiqué.
Parmi les objectifs urbains visés par Nice Méridia, on retient l’envie de constituer un véritable quartier de ville de qualité, à dominante économique, mettre en oeuvre une forme urbaine de référence qui prolonge la ville existante et anticipe son développement dans la Plaine du Var, axe stratégique de valorisation de l’espace communautaire, ou encore mettre en oeuvre la politique de développement durable de l’agglomération .
La deuxième consultation d’un ensemble immobilier de 21.400 mètres carrés Shon, composé des îlots Maraîchers et Iscles des Moulins, « sera lancée en 2007 », a indiqué Jean-Paul Vattoux, chargé de mission à la communauté d’agglomération.
