Cette progression - qui s'inscrit après sept années consécutives de hausse supérieure à 10% - inquiète les autorités.
Les chiffres officiels du ministère espagnol du Logement sont tombés vendredi : les prix des logements neufs et anciens en Espagne ont augmenté en 2004 en moyenne de 17,45%. Cette progression est pratiquement aussi élevée que celle de 2003 (+17,64%) et s'inscrit après sept années consécutives de hausse supérieure à 10%.
Le prix moyen du m2 construit en Espagne s'élevait 1.739,44 euros à la fin 2004, selon un communiqué de ce ministère. Depuis la fin 1997, les prix des logements ont bondi de 150%.
L'an passé, les plus fortes hausses ont été enregistrées dans les régions du littoral méditerranéen, avec une progression des prix du m2 construit de 27,17% dans la région de Murcie à 1.415,34 euros, de 20,47% dans celle de Valence à 1.392,49 euros et de 19,82% en Catalogne à 2.273,81 euros.
Madrid arrive en tête des régions où le m2 construit est le plus cher, avec 2.973,08 euros (+15,36%) devant le Pays basque (nord) avec 2.473,97 euros (+14,62%), la Catalogne et l'archipel des Baléares avec 2.065,59 euros (16,61%).
D'après le journal El Pais, le volume des crédits hypothécaires en Espagne a crû de 24,3% en 2004 par rapport à 2003, pour atteindre 581,39 milliards d'euros, soit 73% du produit intérieur brut (PIB) de l'Espagne de l'an passé.
Dans son dernier rapport annuel sur l'Espagne publié jeudi, le Fonds monétaire international (FMI) a réclamé au gouvernement socialiste espagnol des "mesures plus audacieuses" pour faire face au risque que représente ce boom immobilier pour l'économie du pays, dans une allusion à l'endettement des ménages.
Le gouvernement a récemment approuvé un plan de choc pour permettre l'accès des plus défavorisés à un logement, avec notamment la mise sur le marché de 180.000 logements par an à des prix abordables.
Le ministre de l'Economie, Pedro Solbes, a admis jeudi que "les fortes hausses (des prix du logement) ne sont positives pour personne", mais il a réclamé un peu de temps pour que le plan de choc mentionné produise les effets escomptés, notamment une modération des prix de l'immobilier.
L'an passé, près de 675.000 logements ont été mis en chantier en Espagne, soit autant que ceux en France, en Allemagne et en Italie réunis, selon El Pais.
Le prix moyen du m2 construit en Espagne s'élevait 1.739,44 euros à la fin 2004, selon un communiqué de ce ministère. Depuis la fin 1997, les prix des logements ont bondi de 150%.
L'an passé, les plus fortes hausses ont été enregistrées dans les régions du littoral méditerranéen, avec une progression des prix du m2 construit de 27,17% dans la région de Murcie à 1.415,34 euros, de 20,47% dans celle de Valence à 1.392,49 euros et de 19,82% en Catalogne à 2.273,81 euros.
Madrid arrive en tête des régions où le m2 construit est le plus cher, avec 2.973,08 euros (+15,36%) devant le Pays basque (nord) avec 2.473,97 euros (+14,62%), la Catalogne et l'archipel des Baléares avec 2.065,59 euros (16,61%).
D'après le journal El Pais, le volume des crédits hypothécaires en Espagne a crû de 24,3% en 2004 par rapport à 2003, pour atteindre 581,39 milliards d'euros, soit 73% du produit intérieur brut (PIB) de l'Espagne de l'an passé.
Dans son dernier rapport annuel sur l'Espagne publié jeudi, le Fonds monétaire international (FMI) a réclamé au gouvernement socialiste espagnol des "mesures plus audacieuses" pour faire face au risque que représente ce boom immobilier pour l'économie du pays, dans une allusion à l'endettement des ménages.
Le gouvernement a récemment approuvé un plan de choc pour permettre l'accès des plus défavorisés à un logement, avec notamment la mise sur le marché de 180.000 logements par an à des prix abordables.
Le ministre de l'Economie, Pedro Solbes, a admis jeudi que "les fortes hausses (des prix du logement) ne sont positives pour personne", mais il a réclamé un peu de temps pour que le plan de choc mentionné produise les effets escomptés, notamment une modération des prix de l'immobilier.
L'an passé, près de 675.000 logements ont été mis en chantier en Espagne, soit autant que ceux en France, en Allemagne et en Italie réunis, selon El Pais.
