Fiscalité avantageuse
Mais qui dit investissement au Maroc, dit également avantages fiscaux. Des conventions en faveur des investisseurs étrangers ont en effet été conclues avec de nombreux pays, dont la France. Grâce à elles, les résidents étrangers imposables au Maroc peuvent ainsi éviter la double imposition, bénéficier d'une exonération de la taxe urbaine pendant cinq ans sur les constructions neuves ou, encore, d'une exonération des revenus locatifs les trois premières années pour un achat dans un programme neuf. Pour couronner le tout, ils n'ont pas à payer l'impôt sur la fortune, ni les droits de succession, qui n'existent pas au Maroc.
Un dispositif qui se révèle d'ailleurs encore plus avantageux pour les retraités. "Les retraités français qui choisissent d'élire domicile plus de 183 jours par an au Maroc bénéficient d'abattements fiscaux allant jusqu'à 80% sur leur pension de retraire transférée au Maroc, précise Samir El Chammah. Ainsi, au titre de la convention de non-double imposition en vigueur entre la France et la Maroc, ils ne paieront pas l'impôt en France, mais seulement au Maroc". Roger Delorme, 72 ans, fait partie des heureux privilégiés. C'est en partie grâce à ce système qu'il a pu, il y a dix ans, acheter un ryad de 400 m2 habitables situé en plein cœur de la médina de Marrakech, y aménager des chambres d'hôtes et qu'il arrive aujourd'hui à l'entretenir. Un choix qu'il n'a, depuis, jamais regretté : "Pour rien au monde je ne retournerai habiter en France".
Maison à part : Pourquoi organiser en France un tel événement ?
Samir El Chammah, président de SMAP Group : Le Smap Immo a été crée en 2004 pour répondre à une demande, à un besoin récurrent, émanant des Français et de la diaspora Franco-Marocaine résidant en France, désireux acheter un bien au Maroc.MAP : Quelle est la vocation de ce salon ?
S. El C : L'objectif du Smap Immo est de présenter sur une grande plate-forme l'offre immobilière la plus complète, disponible ou en projet au Maroc, dans une fourchette de prix la plus large possible. C'est aussi de constituer un grand rendez-vous, un pont de l'amitié entre la diaspora marocaine et les Français, autour d'un idéal commun : posséder un bien au Maroc.MAP : Quel genre d'informations les visiteurs ont-ils pu y trouver ?
S. El C : Outre la possibilité d'accéder à l'offre immobilière directement auprès des promoteurs, ils ont pu bénéficier de conseils financiers pour des crédits par les banquiers présents, de consultations juridiques gratuites par les notaires et également assister à un riche programme de conférences pour les informer sur les modalités d'un investissement immobilier au Maroc et l'environnement législatif en vigueur.