UN PROJET/UNE PARTICULARITE. Un ancien immeuble de bureaux bâti dans les années 80 a été restructuré pour accueillir un ensemble de 22.000 m2, comprenant logements, résidence tertiaire et commerces. Imaginé par les agences d'architecture Reichen et Robert & Associés, le complexe propose une façade éclairée et rythmée, dans un subtil jeu de niches décrochées ou creuses. Visite.
A Courbevoie (92), le promoteur Altarea Cogedim vient d'inaugurer un nouvel immeuble mixte, à quelques pas de l'esplanade de La Défense. Siégeant face aux célèbres tours du CaC 40, "SKY", qui s'inspire, selon ses promoteurs, des villes verticales nord-américaines, comprend un ensemble de logements, locaux d'activité et commerces.
L'ancien immeuble de bureaux construit en 1987 a été restructuré pour accueillir au total 182 logements, 46 chambres en résidence étudiante, 99 appartements en résidence tourisme et d'affaires, trois commerces dont un supermarché, 650 m2 de locaux d'activité et 325 places de parking. "Notre volonté était de valoriser l'ensemble des surfaces, d'offrir du neuf dans un contexte particulièrement tendu en dépit des contraintes structurelles par une programmation diversifiée", a expliqué Philippe Josse, directeur général de Cogedim.
Combler le taux de vacance de bureaux
Pour expliquer le choix de la restructuration de bureau en logements, le promoteur immobilier a également évoqué la relative vacance des bureaux en Ile-de-France. Selon une étude du cabinet Cushman and Wakefield en 2014, la région compte en effet un taux de vacance élevé avec 4,43 millions de m2 à louer, sur un total de 52,8 millions de surface.Coincé au coeur d'un tissu urbain dense, l'immeuble SKY a l'objectif de répondre à un besoin croissant de logements et de service en zone urbaine.
Pour réaliser cette opération, Altarea Cogedim a fait appel au cabinet d'architectes Reichen et Robert & Associés et à l'agence Hubert de Malherbe Design pour la décoration.
Retrouvez en pages suivantes, le diaporama dédié à l'opération de restructuration du programme SKY...
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