Le montant des investissements sur le marché français de l'immobilier d'entreprise devrait fortement baisser en 2012, selon une étude de BNP Paribas Real Estate, filiale de la banque française. Détails.
« Les volumes investis en immobilier d'entreprise en France devraient être compris entre 13 et 15 Mds € en 2012 contre 18,1 Mds € en 2011 », souligne une récente étude de BNP Paribas Real Estate, filiale spécialisée de la banque française, confirmant une précédente étude publiée début juillet 2012.
Quelles sont les explications ? Pour l'établissement bancaire, « le ralentissement du marché utilisateur, le repli de la croissance économique et le manque de visibilité concernant la crise des dettes souveraines devraient inciter les investisseurs à rester prudents ».
Un premier semestre en revanche à la hausse
Et pourtant, le premier semestre avait enregistré une progression de 20 % à 6,6 Mds € par rapport aux six premiers mois de 2011. Mais ces six mois avaient été dopés par les transactions supérieures à 100 M €, qui auront représenté plus de la moitié du total des investissements, souligne l'analyse financière.
Le record pour 2012 des transactions concerne notamment l'acquisition par un fonds qatari de l'immeuble occupé actuellement par le distributeur Virgin, au 52 avenue des Champs-Elysées à Paris, pour une valeur supérieure à 500 M €. De plus, les investisseurs du Moyen-Orient sont désormais les seconds investisseurs dans l'Hexagone (avec 21% du total) derrière les Français (49%), alors que les fonds allemands sont en recul, conclut l'étude.
