Flash Info
Autorisations d'exploiter : autorisations requises pour exploiter un bâtiment de stockage. Elles se déclinent en une centaine d'autorisations. On retrouve notamment la 1510 (Entrepôts couverts), la 1412 (stockage en réservoir de gaz inflammables, aérosols), ou encore la 1530 (dépôts de bois, papier).
Classification : Les entrepôts sont classés selon leurs caractéristiques techniques, leur accessibilité, et leur évolutivité (adaptation aux normes et aux contraintes des assureurs).
Clé en main locatif : Immeuble dont la construction est lancée après engagement définitif d'un utilisateur/locataire, même si un projet de promoteur existait auparavant sans que les travaux aient démarré. Ces opérations sont comptabilisées dans la demande placée après l'obtention des autorisations et financements.
Demande placée : Ensemble des transactions, à la location ou à la vente, réalisées par des utilisateurs, y compris les pré-commercialisations, les clés en main locatifs et les opérations pour compte propre.
Immeuble en blanc : Immeuble dont la construction est lancée, sans vente ou location préalable à un ou plusieurs utilisateurs.
Immeuble en gris : Immeuble pour lequel les démarches préalables au lancement de l'opération ont été réalisées (acquisition du foncier, études préparatoires, obtention du permis de construire?) mais dont la construction est lancée uniquement lorsqu'un utilisateur est positionné sur tout ou partie du programme.
Loyer prime : Exprimé en euro HT HC par m² et par an. Valeur faciale de transaction la plus haute observée sur une période déterminée, après élimination des valeurs statistiques aberrantes (occurrences inférieures à deux).
Taux de rendement prime : Ratio, exprimé en %, entre les loyers charges comprises et le prix d'acquisition HT de l'actif. Rentabilité la plus basse observée au cours d'une période donnée, après élimination des valeurs aberrantes (occurrences inférieures à deux). Ce taux peut être une estimation en l'absence de transaction hors portefeuille ou transaction exceptionnelle par son volume.
Classification : Les entrepôts sont classés selon leurs caractéristiques techniques, leur accessibilité, et leur évolutivité (adaptation aux normes et aux contraintes des assureurs).
Clé en main locatif : Immeuble dont la construction est lancée après engagement définitif d'un utilisateur/locataire, même si un projet de promoteur existait auparavant sans que les travaux aient démarré. Ces opérations sont comptabilisées dans la demande placée après l'obtention des autorisations et financements.
Demande placée : Ensemble des transactions, à la location ou à la vente, réalisées par des utilisateurs, y compris les pré-commercialisations, les clés en main locatifs et les opérations pour compte propre.
Immeuble en blanc : Immeuble dont la construction est lancée, sans vente ou location préalable à un ou plusieurs utilisateurs.
Immeuble en gris : Immeuble pour lequel les démarches préalables au lancement de l'opération ont été réalisées (acquisition du foncier, études préparatoires, obtention du permis de construire?) mais dont la construction est lancée uniquement lorsqu'un utilisateur est positionné sur tout ou partie du programme.
Loyer prime : Exprimé en euro HT HC par m² et par an. Valeur faciale de transaction la plus haute observée sur une période déterminée, après élimination des valeurs statistiques aberrantes (occurrences inférieures à deux).
Taux de rendement prime : Ratio, exprimé en %, entre les loyers charges comprises et le prix d'acquisition HT de l'actif. Rentabilité la plus basse observée au cours d'une période donnée, après élimination des valeurs aberrantes (occurrences inférieures à deux). Ce taux peut être une estimation en l'absence de transaction hors portefeuille ou transaction exceptionnelle par son volume.
