CONJONCTURE. Ce lundi 7 octobre 2019, les quatre principales sociétés de conseil en immobilier d'entreprises ont présenté les chiffres du marché au troisième trimestre, pour l'Ile-de-France. La deuxième partie de l'année a démarré fort, notamment grâce aux investisseurs sud-coréens.
Une fin d'année prometteuse se profile pour l'immobilier d'entreprise en Ile-de-France. Selon le baromètre élaboré par les quatre principales sociétés de conseil en immobilier de bureaux, BNP Paribas Real Estate, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield, regroupés sous le nom d'Immostat, le marché s'est relancé au troisième trimestre, après un premier semestre difficile. La demande placée de bureaux a atteint 543.400 m² de juillet à septembre, soit une hausse de 8 % par rapport à la même période de l'année dernière. Une relance toutefois encore suffisante pour redresser la barre sur l'ensemble de l'année 2019. En effet, la demande s'élève à 1.655.200 m² depuis le début de l'année, soit une baisse de 11 % sur un an. Concernant les loyers, la hausse se poursuit. Pour les biens de seconde main, le prix du mètre par an, hors taxes et charges, est ressorti à 399 € au troisième trimestre, soit une augmentation de 6 % en rythme annuel. Pour les locaux neufs ou restructurés, il a crû de 4 %, à 400 €.
2019, l'année des Sud-Coréens
Du côté des investissements, les chiffres explosent. Les investisseurs ont déboursé 6,2 milliards d'euros au troisième trimestre, ce qui représente une hausse de 72 % par rapport à la même période l'année dernière. Le volume depuis le début de l'année a ainsi grimpé en flèche, avec un bond de 25 %,à 16,4 milliards d'euros. Selon Nicolas Verdillon, directeur exécutif Investissement immobilier de CBRE, "2019 est vraiment l'année des Sud-Coréens, qui représentent quasi 18 % des investissements réalisés".
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