OUTIL. Mise en ligne en décembre 2020, la carte des loyers a été mise à jour a annoncé le Ministère chargé de la ville et du logement, dans un communiqué ce vendredi 23 décembre. L'outil interactif est réalisé par l'Agence national pour l'information sur le logement (ANIL) en partenariat avec leboncoin et le Groupe SeLoger.
L'objectif de la Carte des loyers ? "Construire des indicateurs de loyer homogènes et comparables sur l'ensemble du territoire national." Disponible sur le site du ministère de la Transition écologique et de la cohésion des territoires, dont dépend le ministère de la ville et du logement depuis décembre 2020, il était donc temps que l'outil soit mis à jour. C'est chose faite en ce mois de décembre 2022, selon un communiqué du ministère : les données disponibles sont désormais actualisées au troisième trimestre 2022.
L'élaboration de la carte par l'Agence national pour l'information sur le logement (ANIL), est réalisée grâce à un partenariat avec leboncoin et le Groupe SeLoger, qui fournissent les données des annonces de leurs plateformes respectives.
Même si la création d'un outil de référence avait été saluée à l'époque, plusieurs acteurs avaient néanmoins critiqué quelques "flous" et lacunes dans sa mise en œuvre : données figées à 2018, marges d'imprécisions (les annonces n'étant pas les baux signés), absence de données pour certaines communes...
Un outil permettant de connaître les écarts de loyer entre les territoires
Le ministère précise qu'outre l'actualisation des données et en "lien avec ses partenaires, l'ANIL a également apporté des évolutions méthodologiques et produit de nouveaux indicateurs" pour cette nouvelle version, "qui permettent à la carte des loyers de connaître une évolution substantielle." Et de préciser : "L'outil n'a pas vocation à servir de support de mesure à l'évolution des loyers, mais permet en revanche de connaître les écarts entre territoires."
"La connaissance du niveau des loyers au niveau local fournit des informations précieuses pour les acteurs publics et privés concernés par les marchés locatifs. Pour le ministère chargé de la Ville et du Logement, elle permet d'évaluer les dispositifs et de concevoir des outils mieux adaptés aux réalités des territoires." Communiqué du ministère chargé de la ville et du logement, le 23 décembre 2022.
Pour une cinquantaine d'agglomérations, les Observatoires locaux des loyers (OLL) publient chaque année les niveaux de loyers pratiqués mais ils ne représentent qu'environ la moitié du parc locatif français : la carte des loyers vient donc compléter les données pour le reste du territoire.
Le ministère précise qu'elle sera désormais actualisée tous les ans.
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