FINANCEMENT. Les sommes collectées pour financer des projets immobiliers via les plateformes de financement participatif ont connu un net repli l'an passé. Le professionnels du crowdfunding tablent sur un rebond en 2024.
Un peu plus de 2 milliards d'euros ont été levés en 2023 sur les plateformes de financement participatif (crowdfunding) auprès de particuliers sous forme de dons, prêts ou investissements. Pour la première fois de son histoire, le crowdfunding enregistre un recul de 11,2%, selon le baromètre du crowdfunding en France réalisé par le groupe d'audit et conseil Mazars pour l'association Financement participatif France. Une des causes principales de ce recul est la chute de l'activité immobilière.
Les sommes levées via les plateformes de crowdfunding pour financer des projets immobiliers sont en effet en repli de 28% en 2023. Le financement participatif de projet dans le domaine des énergies renouvelables a pour sa part enregistré une progression de 11,5 % l'an dernier représentant 17,6 % de la collecte globale soit 152 millions d'euros.
Durée moyenne de collecte en hausse
L'immobilier reste toutefois la locomotive du financement participatif et représente encore la majeure partie de la collecte globale avec 55,6% des sommes collectées, soit 1,11 milliard d'euros. 1.237 projets immobiliers ont pu ainsi être financés l'an passé mais au prix d'une durée moyenne de collecte en hausse : 20 à 25% des projets ont connu des retards de plus de six mois. Et 2 à 4% d'entre eux ont même eu à subir une procédure collective (sauvegarde, redressement ou liquidation).
"S'en tenir aux chiffres de l'immobilier, marqués par un recul de la collecte et une hausse des retards, serait réducteur et injuste", remarque Bernard Desportes associé chez Mazars. "Le crowdfunding dans son ensemble a de nouveau démontré son utilité auprès de plus de 150 000 porteurs de projets et a su convaincre plus de 3 millions de Français". L'association Financement Participatif France table cependant sur un rebond progressif de l'immobilier en 2024 avant une accélération en 2025.
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