PROJET. L'EPA Paris-Saclay a désigné, au terme d'une consultation, Koz architectes pour la maîtrise d'œuvre d'une nouvelle résidence étudiante en bois alliant co-living et colocation, sous maîtrise d'ouvrage de Demathieu Bard Immobilier.
L'EPA Paris-Saclay a lancé, il y a plusieurs mois, une consultation pour la construction d'"une résidence innovante" à même de répondre aux besoins des établissements d'enseignement supérieur du campus, explique l'établissement public dans un communiqué. Parmi les attendus : mettre en place une "diversité dans les typologies de logements étudiants" avec notamment une majorité de logements en colocation. L'"exemplarité environnementale" était aussi un prérequis : le projet se devait d'être bas carbone et sobre énergétiquement, pour atteindre le niveau E3C2 du label E+C- et du label biosourcé niveau 2.
Demathieu Bard Immobilier, en partenariat avec le gestionnaire Colonies, a été sélectionné dans un premier temps, en tant que maître d'ouvrage dans le cadre de ces objectifs. Puis, le jury, composé de représentants de l'EPA, du promoteur, de la mairie d'Orsay, de la Communauté d'agglomération Paris-Saclay, de l'Université Paris Saclay et d'un collège d'experts, a choisi parmi les quatre candidats au concours, l'agence Koz Architectes. Les trois autres agences en lice étaient archi5, Atelier Pascal Gontier et Vincent Lavergne Architecture et Urbanisme.
Résilience et compacité
Située au sein du quartier de Moulon, à Orsay, et à proximité de CentraleSupélec, la résidence se déploiera sur un terrain de 5.500 mètres carrés, dont le cœur boisé est conservé. Elle alliera co-living (150 chambres) et colocation (160 chambres) sur 7.500m² de surface de plancher. La stratégie du projet architectural de KOZ est guidée par "deux ambitions" : la résilience et la compacité. Le bâtiment est, d'une part, construit en bois "sur le système le plus économe en matière et le plus léger", à savoir le poteau-poutre, qui permet de "s'adapter à des évolutions programmatiques dans le temps court et le temps long, pouvant être démonté en évitant la démolition".
D'autre part, l'impact au sol de la résidence se veut "le plus réduit possible afin de préserver la belle masse végétale existante et maximiser les espaces de terres perméables". Afin de mettre en avant la végétation présente en cœur d'îlot, de vastes rez-de-chaussée, majoritairement transparents, sont construits sur la plus grande longueur. Cette façade soulevée permet également "de dégager de larges vues sur la forêt existante et sur le projet paysager". En plus des labels préconisés par l'aménageur, la résidence vise la certification NF Habitat HQE Excellent. Elle sera livrée fin 2022.
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