Les chiffres du ministère sont enfin tombés, après plusieurs mois d'absence ! L'on constate, en premier lieu, que les mises en chantier reculent de 20% sur 12 mois glissants. Quant aux surfaces autorisées, elles enregistrent une chute d'environ 12% sur la même période. Bilan et analyse, à fin août 2009, avec notre partenaire Développement Construction.
Mises en chantier de logements : bilan à fin août 2009
Le Ministère a cette année mis en place un nouveau système de comptage statistique sous l'appellation Sitadel2.Outre la rubrique « construction neuve » correspondant peu ou prou au décompte prévalant jusqu'ici dans le cadre du système Sitadel1, ce nouveau système prend en compte une nouvelle rubrique intitulée « construction sur bâtiment existant ». Cette modification du système de comptage, qui s'applique à la fois aux autorisations et aux mises en chantier, n'est pas sans incidence sur le chiffrage du marché du logement et sur la mesure des variations en % par rapport aux périodes antérieures pour des raisons évidentes de périmètre de référence.
Sur ces bases nouvelles relevant du système Sitaldel2, les mises en chantier de logements (construction neuve + construction sur bâtiment existant France entière) ont enregistré sur 12 mois glissants un recul d'un peu plus de 20 % à fin août 2009, le segment du logement collectif accusant dans le même temps le plus fort repli (- 25,6 %) face aux segments de la maison individuelle isolée (-18 %) et de la maison groupée en village (-12 %). Ces évolutions à la baisse conduisent à un niveau de mises en chantier se situant aux environs de 340 000 logements France entière (12 mois glissants à fin août 2009). S'agissant de la construction neuve stricto sensu, ce recul s'est établi sur ces 12 derniers mois à - 19%, conduisant à un volume de mises en chantier de 308-309 000 logements (France entière, y compris logements en résidence).
Ces résultats émanant du Ministère sont donnés comme provisoires et susceptibles d'être révisés jusqu'à la fin de l'année 2009.
D'importantes disparités régionales
Au global, construction neuve et construction sur bâtiment existant, les mises en chantier de logements en France métropolitaine ont enregistré à fin août 2009 un recul de 19,6 % sur 12 mois glissants, conduisant à un volume de mise en chantier de 331 300 logements.Il est à souligner qu'a contrario du trend négatif qui caractérise le marché, deux régions ont sur cette même période affiché une progression : la Lorraine, avec une croissance de plus de 12 % et la région Champagne-Ardenne (+ 1,6 %).
Les régions les plus en recul sur la période :
Midi-Pyrénées : - 36,6 %
PACA : - 34,5 %
Auvergne : - 34 %
Picardie et Basse-Normandie : - 30 %.
Les régions les moins en repli :
Bourgogne : - 1,5 %
Centre : - 4,7 %
Franche-Comté : - 8,5 %.
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