Le ministre du Budget et des Comptes publics, Eric Woerth, a annoncé mardi le montant total des cessions immobilières de l’Etat pour 2007, soit 808 millions d’euros. Un chiffre qui dépasse l’estimation de départ évaluée à 500 millions d’euros. Ce bon résultat devrait permettre de contribuer au désendettement de l’Etat de l’ordre de 15%. Détail.
808 millions d’euros, tel est le montant des cessions immobilières de l’Etat en 2007. L’objectif qui était d’atteindre les 500 millions est donc dépassé. Une des plus grosses ventes de l’Etat de 2007 est le centre de conférences international de l’avenue Kléber, situé dans le 16ème arrondissement de Paris dont la transaction s’est élevée à plus de 400 millions d’euros (photo).
«Pour 2007, comme pour 2006, les résultats de cession sont excellents et la contribution au désendettement s'est établie autour de 15%», a indiqué le ministre du Budget et des Comptes publics, Eric Woerth avant d’ajouter que «l'intérêt financier de ces opérations pour l'Etat est donc établi».
Clause d’intéressement aux plus-values
Il a également lancé l’idée d’une clause d’intéressement aux plus-values ultérieures sur les ventes à venir en 2008. Objectif : éviter la spéculation aux dépens de l’Etat. En effet, cette clause doit permettre «de garantir que l'Etat réalise bien la cession à la valeur du marché, puisqu'une telle clause dissuade le spéculateur mais pas l'acquéreur prêt à payer le vrai prix», a expliqué Eric Woerth. D’autre part, le ministre souhaite tester la «location longue durée» qui serait une alternative à la cession définitive pour certains types de bien. Cette mesure vise à conserver certains immeubles dans le patrimoine de l’Etat «après un bon entretien».
Eviter les disparités entre les ministères
Enfin, le ministre du Budget a également tenu à souligner qu’il fallait «une meilleure mutualisation des produits immobiliers» entre les différents ministères, pour éviter des situations «où certaines administrations sont logées dans des bâtiments trop grands alors que d'autres ont des besoins mais restent locataires».
A noter qu’en 2008, l’Etat prévoit de céder 600 millions d’euros de biens immobilier.
Découvrez les ventes de l'Etat conclues en 2007
«Pour 2007, comme pour 2006, les résultats de cession sont excellents et la contribution au désendettement s'est établie autour de 15%», a indiqué le ministre du Budget et des Comptes publics, Eric Woerth avant d’ajouter que «l'intérêt financier de ces opérations pour l'Etat est donc établi».
Clause d’intéressement aux plus-values
Il a également lancé l’idée d’une clause d’intéressement aux plus-values ultérieures sur les ventes à venir en 2008. Objectif : éviter la spéculation aux dépens de l’Etat. En effet, cette clause doit permettre «de garantir que l'Etat réalise bien la cession à la valeur du marché, puisqu'une telle clause dissuade le spéculateur mais pas l'acquéreur prêt à payer le vrai prix», a expliqué Eric Woerth. D’autre part, le ministre souhaite tester la «location longue durée» qui serait une alternative à la cession définitive pour certains types de bien. Cette mesure vise à conserver certains immeubles dans le patrimoine de l’Etat «après un bon entretien».
Eviter les disparités entre les ministères
Enfin, le ministre du Budget a également tenu à souligner qu’il fallait «une meilleure mutualisation des produits immobiliers» entre les différents ministères, pour éviter des situations «où certaines administrations sont logées dans des bâtiments trop grands alors que d'autres ont des besoins mais restent locataires».
A noter qu’en 2008, l’Etat prévoit de céder 600 millions d’euros de biens immobilier.
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