Flash Info
14,5 milliards d’euros ont été investis dans l’immobilier d’entreprise en France lors du premier semestre 2007. Un marché guidé par les bureaux, où les investisseurs étrangers détiennent deux tiers des montants investis, selon une étude menée par Atisreal.
«Le marché français est de plus en plus dépendant des capitaux étrangers», selon une étude sur l’investissement immobilier en France, lors du premier semestre 2007, publiée par le spécialiste d’immobilier d’entreprise Atisreal.
Les bureaux sont toujours en bonne position et représentent 70% des montants investis en France, pour une surface atteignant 1,4 millions de mètres carrés. L’Ile-de-France est la locomotive de ce marché, avec un investissement supérieur à 9 milliards d’euros. Les investisseurs «continuent de parier sur la bonne tenue du marché locatif des bureaux» en se fondant à la fois sur la croissance des loyers et sur la fermeté des indices immobiliers.
Les entrepôts enregistrent également une très bonne santé, puisqu’avec 1,3 milliard d’euros investis lors des six premiers mois, 76% du volume de 2006 a déjà été atteint. Les commerces ont également réalisé 1,3 milliard d’euros. L’année a été marquée par Foncière des Murs et son acquisition de Jardiland et Quick pour 550 millions d’euros.
Internationalisation
L’étude menée par Atisreal démontre «une internationalisation croissante du marché avec l’arrivée de nouveaux acteurs prêts à surpayer des actifs prestigieux». 14,5 milliards d’euros ont été investis au cours des six premiers mois de l’année 2007, dont 9,8 milliards par des investisseurs étrangers. Sur les 4,7 milliards d’euros acquis par des investisseurs français, 2,6 l’ont été par des foncières côtés ayant opté pour le SIIC (Société d’investissements immobiliers cotées). Si l’on prend en considération l’actionnariat des sociétés acquéreurs, plus de la moitié de ces 2,6 milliards d’euros ont en fait été réellement acquis par des capitaux étrangers.
Atisreal note la tendance des produits neufs lancés en blanc, engendrée selon le cabinet par «une insuffisance d’offres de produits de qualité dans les marchés régionaux». L’étude prévoit pour l’année 2007 «un volume proche des 30 milliards d’euros» investis en immobilier d’entreprise en France, services inclus. L’enquête prédit en outre une nouvelle période immobilière avec la remontée des taux longs et la stabilisation des taux de rendement immobiliers initiaux.
Les bureaux sont toujours en bonne position et représentent 70% des montants investis en France, pour une surface atteignant 1,4 millions de mètres carrés. L’Ile-de-France est la locomotive de ce marché, avec un investissement supérieur à 9 milliards d’euros. Les investisseurs «continuent de parier sur la bonne tenue du marché locatif des bureaux» en se fondant à la fois sur la croissance des loyers et sur la fermeté des indices immobiliers.
Les entrepôts enregistrent également une très bonne santé, puisqu’avec 1,3 milliard d’euros investis lors des six premiers mois, 76% du volume de 2006 a déjà été atteint. Les commerces ont également réalisé 1,3 milliard d’euros. L’année a été marquée par Foncière des Murs et son acquisition de Jardiland et Quick pour 550 millions d’euros.
Internationalisation
L’étude menée par Atisreal démontre «une internationalisation croissante du marché avec l’arrivée de nouveaux acteurs prêts à surpayer des actifs prestigieux». 14,5 milliards d’euros ont été investis au cours des six premiers mois de l’année 2007, dont 9,8 milliards par des investisseurs étrangers. Sur les 4,7 milliards d’euros acquis par des investisseurs français, 2,6 l’ont été par des foncières côtés ayant opté pour le SIIC (Société d’investissements immobiliers cotées). Si l’on prend en considération l’actionnariat des sociétés acquéreurs, plus de la moitié de ces 2,6 milliards d’euros ont en fait été réellement acquis par des capitaux étrangers.
Atisreal note la tendance des produits neufs lancés en blanc, engendrée selon le cabinet par «une insuffisance d’offres de produits de qualité dans les marchés régionaux». L’étude prévoit pour l’année 2007 «un volume proche des 30 milliards d’euros» investis en immobilier d’entreprise en France, services inclus. L’enquête prédit en outre une nouvelle période immobilière avec la remontée des taux longs et la stabilisation des taux de rendement immobiliers initiaux.
