Pour la matière, "le projet est conçu autour d'un dialogue entre la pierre et la végétation". L'orientation est-ouest du terrain offrait également l'opportunité de travailler avec la lumière. Les espaces de travail, les circulations et les espaces communs bénéficient d'un éclairage naturel, direct ou indirect. Les percements s'organisent en fonction des espaces : baies sur allège avec imposte pour les espaces de travail, baies verticales pour ponctuer les circulations. "En partie haute, des volumes émergeants au droit des circulations captent une lumière indirecte qui se réfléchit sur la partie supérieure des murs intérieurs", précise AW².

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