LOCATIONS SAISONNIÈRES. Lors de la première journée du Congrès HLM, la maire de Paris Anne Hidalgo a réitéré sa volonté d'interdire les locations meublées touristiques dans les "arrondissements en hypertension", appelant l'Etat à renforcer la loi en ce sens. Pour le ministre du Logement Julien Denormandie, "il ne faut pas se tromper de débat" et mettre l'accent sur les résidences secondaires.
A six mois des élections municipales, difficile de ne pas parler de logement, et de la crise que traverse le secteur depuis plusieurs années dans les métropoles. Face à un parc privé dont les prix ne cessent de flamber, les bailleurs sociaux sont de plus en plus pressurisés, devant faire face à un allongement de la liste de demandeurs et un taux de rotation à la peine.
Une tendance qui trouve sa quintessence dans la capitale parisienne, où les plateformes de type Airbnb auraient fait perdre "26.000 logements", selon son édile. Au pupitre du Congrès HLM, Anne Hidalgo a réitéré son souhait de durcir le ton vis-à-vis de la plateforme et de donner davantage de latitude aux collectivités. "Je suis favorable à ce qu'il y ait des mesures d'interdictions dans les zones en hypertension dans le cœur de nos villes", a-t-elle appelé, fustigeant ces plateformes "qui récupèrent des logements qui auraient pu être achetés ou loués et qui échappent complètement au marché".
Sur le plan légal, une personne louant son logement à des fins de location saisonnière et de manière répétée doit obtenir une autorisation de changement d'usage, comme le prévoit la loi Alur. La loi Elan avait précisé les obligations qui incombaient à un propriétaire dès lors qu'il loue sa résidence principale par le biais d'une plateforme, pour une durée limité à 120 jours par an.
"La véritable dette (...) à nos enfants serait un Paris confisqué"
Insuffisant pour la maire de Paris, qui a exhorté le ministre du Logement Julien Denormandie à aller plus loin dans l'arsenal législatif: "il nous faut une régulation beaucoup plus forte du fait de la loi". "La véritable dette que nous pourrions laisser nos enfant serait un Paris confisqué, un Paris de résidences secondaires et de logement Airbnb et cette dette là, je ne veux pas la laisser à nos enfants", a-t-elle conclu.
"Airbnb doit être combattu dès lors que cela retire des logements du marché", a répondu plus tard le ministre du Logement Julien Denormandie à la presse. Selon lui, la location saisonnière est déjà encadrée par la loi, et renvoie l'édile parisienne "à la question de contrôle qui incombe aux municipalités". Lui prône une différenciation entre "les résidences principales et les résidences secondaires, sur laquelle il y a un vrai débat".
Au delà du parc privé, la location saisonnière commence à inquiéter les bailleurs sociaux. Sur la plateforme Airbnb, de nombreuses annonces ont commencé à fleurir, élisant domicile dans des logements sociaux. Questionné sur ce sujet, un bailleur francilien confie que cette problématique concernerait une centaine de logements impliquant pour certaines des procédures de résiliation de bail. "C'est un sujet dont nous nous sommes saisis, et nous sommes en cours de réflexion sur la manière d'y répondre et de lutter contre ces sous-locations", souffle-t-il.
"Une limite a été franchie concernant l'acceptabilité des projets" V.Lavergne (architecte)
