ENSEMBLE MIXTE. Eiffage Immobilier vient de livrer la Halle Boca, un site mêlant tertiaire, hôtellerie et commerces, au sein du quartier d'affaires Euratlantique, à Bordeaux. Après deux ans de travaux de construction-réhabilitation, le bâtiment compte aujourd'hui 19.000 m² de surface neuve et 4.500 m² de surface rénovée.
Dans le cadre de l'Opération d'intérêt national baptisée Bordeaux-Euratlantique, le projet de construction-rénovation de la Halle Debat-Ponsan - rebaptisée Halle Boca pour l'occasion -, un bâtiment de 1938 situé quai de la Paludate, dans le centre historique de Bordeaux et à proximité de la gare Saint-Jean, a été imaginé par le cabinet d'architecture ANMA, Nicolas Michelin & Associés, et réalisé par Eiffage Immobilier. Il s'agissait de moderniser et de reconvertir cette ancienne halle des abattoirs de Bordeaux, tout en construisant un ensemble neuf répondant aux mêmes canons architecturaux.
19.000 m² de constructions neuves et 4.500 m² rénovés
Concrètement, la partie neuve du site s'étend sur 19.000 m² répartis dans trois bâtiments de 9 étages, et comprend également 149 emplacements de parking en sous-sol. Le site accueille 10.500 m² de bureaux, 2.300 m² de commerces et un hôtel Hilton Garden Inn 4 étoiles de 166 chambres, avec restaurant et espace séminaire. Quant à l'ancienne halle Debat-Ponsan, les travaux de réhabilitation lui offrent dorénavant une surface de 4.500 m² dédiés aux commerces et restaurants. Au total, le site comptabilise donc 23.500 m². Pour ce chantier, les équipes d'Eiffage Immobilier auront eu recours à 14.000 m3 de béton, 900 tonnes d'acier, 7.500 m² de façades bardées et 1.300 menuiseries extérieures.
Plusieurs prix décrochés pour ce projet
Dans un contexte de développement économique et démographique, engendré notamment par la liaison TGV reliant Paris à Bordeaux en 2h05, la préfecture de la Gironde mise sur le nouvel ensemble mixte de la Halle Boca pour renforcer son attractivité. De son côté, Eiffage Immobilier a reçu en 2016 une Pyramide d'or de la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers) pour ce projet, une récompense qui faisait suite à une Pyramide d'argent décrochée dans le cadre du Prix régional d'Aquitaine. A noter : l'inauguration des commerces et de l'hôtel aura lieu à l'automne prochain. L'ensemble du site est destiné à Crédit Agricole Assurances.
"Une limite a été franchie concernant l'acceptabilité des projets" V.Lavergne (architecte)
