D'après l'Observatoire Logement 2009 du promoteur Nexity, en 2030, 92% de la population française sera urbaine, et plus d'un tiers aura plus de 60 ans, soit près de 20 millions.
Aujourd'hui, 85% de la population française est urbaine, la moitié se concentre dans 35 aires urbaines et plus de 14,5 millions de Français ont plus de 60 ans.
Mais dans 20 ans, et selon l'Observatoire du promoteur immobilier Nexity, sur les marchés du logement en France, 92% de la population française sera urbaine et les plus de 60 ans seront près de 20 millions. «Et si les évolutions démographiques se poursuivent», explique Nexity, la population française sera de plus en plus concentrée dans les villes dont les territoires urbains continueront de s'étaler, sans nécessairement se densifier.
Mais dans 20 ans, et selon l'Observatoire du promoteur immobilier Nexity, sur les marchés du logement en France, 92% de la population française sera urbaine et les plus de 60 ans seront près de 20 millions. «Et si les évolutions démographiques se poursuivent», explique Nexity, la population française sera de plus en plus concentrée dans les villes dont les territoires urbains continueront de s'étaler, sans nécessairement se densifier.
De plus, cette étude montre également que les actuels déséquilibres liés au temps de transport, à la difficulté à trouver un logement, seront encore plus aigus, notamment dans les grandes aires urbaines.
Enfin, cette analyse dévoile aussi que toutes ces mutations démographiques à venir auront au contraire des effets de sur‐offre de logements dans les villes à faible dynamisme économique et démographique, notamment dans celles où la proportion des personnes âgées est la plus forte.
La politique du logement ayant pour principaux défauts de ne produire des effets qu'à moyen terme, il faut prendre toute la mesure des enjeux en termes d'urbanisme, de transport ou d'accès aux services, «c'est notamment l'une des questions du Grand Paris», conclut Nexity.
