VILLE DURABLE. Jadis coincée entre des voies SNCF et une autoroute urbaine, une zone du port de Marseille est aujourd'hui en pleine mutation grâce à un projet d'écoquartier. Les premiers bâtiments de Smartseille viennent d'être inaugurés et rassemblent diverses solutions techniques adaptées à la spécificité méditerranéenne. Explications avec Hervé Gatineau, le directeur Immobilier grands projets d'Eiffage Immobilier Méditerranée.
Le quartier des Crottes, sur le port de Marseille, opère un retour à la nature. Cette ancienne friche industrielle, coincée entre des voies SNCF et l'autoroute A55, se transforme rapidement en quartier accueillant où 4.000 personnes viendront - à terme - vivre et travailler. Nommé Smartseille, ce projet de plus de 2,7 hectares est implanté au nord d'Euroméditerranée, le long des bassins de radoub. Situé à 700 mètres du front bâti de la ville, il fait figure de pionnier et doit apporter à ses résidents, toutes les commodités et le confort possibles. Hervé Gatineau, directeur Immobilier grand projets pour Eiffage Immobilier Méditerranée, raconte : "C'est un écoquartier à typicité méditerranéenne dont les concepts fondateurs sont 'Low Cost - Easy Tech', c'est-à-dire que l'innovation restera soumise au coût d'investissement et d'exploitation pour que les charges restent maîtrisées, et que la prise en main devra être simple".
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