Un an après avoir été labellisé BePos-Effinergie, l'immeuble Agua, siège social du constructeur-promoteur groupe GA, affiche des consommations inférieures à celles estimées et qui sont largement couvertes par sa production photovoltaïque. Détails.

Le groupe GA est fier de sa vitrine. Son siège social toulousain, l'immeuble de bureaux Agua, affiche des performances supérieures à celles escomptées en termes d'efficacité énergétique. Premier bâtiment tertiaire de France à avoir obtenu le label BePos-Effinergie, il affiche une consommation d'énergie réelle de 20,28 kWh/m²/an pour les postes liés au confort (chauffage, refroidissement, ventilation, éclairage, eau chaude sanitaire), soit 90 % de moins que les exigences de la RT 2012. Le concepteur, promoteur, constructeur et gestionnaire, explique : "Cette performance est atteinte grâce à une conception architecturale bioclimatique, à la mise en place d'équipements ultra performants ainsi qu'au monitoring et au pilotage des consommations d'énergie".

 

Mais pour atteindre le statut de "bâtiment à énergie positive", qui produit plus d'énergie qu'il n'en consomme, l'immeuble a été équipé d'une centrale photovoltaïque de toiture et à divers autres systèmes, dont un recours à la géothermie pour le chauffage-refroidissement des bureaux. Les 274 capteurs solaires ont ainsi produit 82 MWh de courant électrique l'an passé, permettant de couvrir l'ensemble des cinq postes de la RT 2012 et 41 % de la consommation énergétique globale (tous usages confondus, y compris l'éclairage, les ascenseurs ou les postes de travail). Le surplus d'électricité non consommé, produit par exemple les weekends, lorsque les bureaux sont vides, a été réinjecté dans le réseau intelligent mis en place au parc d'activités de la Plaine. Au final, l'immeuble Agua a fourni 16 kWh/m²/an.

 

Diviser par trois la facture d'énergie du siège

 

Le gestionnaire explique monitorer son immeuble en temps réel grâce à son logiciel maison, Gapéo, développé en 2006. Plusieurs milliers de capteurs sont disséminés dans l'édifice et transmettent, à chaque seconde, 16.000 informations à ce cerveau informatique doué de capacités d'adaptation. Groupe GA détaille : "Il apprend du comportement des collaborateurs, intègre leurs habitudes et tient compte des prévisions météorologiques". Les collaborateurs du site disposent également d'une application mobile, "My Gapéo", qui leur permet de piloter, depuis leur smartphone, différents paramètres de confort dont le chauffage et la lumière. Grâce à son emménagement dans cet immeuble très performant, le groupe annonce avoir réduit de plus de moitié sa consommation d'énergie réelle et divisé par trois sa facture, même si son ancien siège social ne datait que de 2004.
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