A Boussy-Saint-Antoine dans l'Essonne, huit logements sociaux sont apparus dans un quartier pavillonnaire. Implantés dans un environnement verdoyant, ils s'intègrent au paysage grâce à leur structure et leur ossature bois. Grâce à celles-ci, ils atteignent même le label THPE. Découverte.

Implantés dans un quartier pavillonnaire, les huit logements, imaginés par les architectes de l'atelier Téqui, ont pour but d'offrir à leurs occupants des vrais échanges avec l'extérieur pourvu d'un grand nombre d'arbres et de haies.

 

Dans cet univers verdoyant, l'utilisation du bois (pin Douglas) est donc apparue assez logique : «L'environnement paysager nous a incités à nous diriger vers une structure bois plutôt qu'un immeuble en béton maçonné», explique d'ailleurs l'architecte Louis Téqui. Une idée 100% bois qui a rapidement séduit le maître d'ouvrage, le bailleur social, Opievoy. Mais le matériau avait également d'autres avantages pour lui : «Le bois répond à plusieurs critères dont la limitation des émissions de CO2 et la qualité architecturale. En outre, la parcelle de départ étant réduite (16 x 50 m), la solution de diminuer l'épaisseur des murs par l'utilisation du bois permettait également de diminuer l'emprise au sol», nous raconte Louis Téqui.
L'ensemble s'est dont appuyé sur la performance de l'enveloppe. Avec des murs de 25 cm d'épaisseur, une isolation en laine de verre intégrée dans la structure bois, un rez-de-chaussée qui disposait d'une enveloppe en béton cellulaire, le projet a réussi à décrocher le label Très haute performance énergétique (THPE). Quant au chauffage, l'architecte a fait le choix de la raison : «On s'est orienté vers l'électrique car il n'y avait pas de gaz sur place. En outre, un système de PAC ou de géothermie n'était pas rentable pour un si petit projet», explique Louis Téqui.

 

Des appartements ouverts sur l'extérieur
Concernant les appartements eux-mêmes, leurs surfaces varient de 25 à 95 m2. Ainsi, on trouve deux studios, quatre T2, un T3 et un T5 dont les prix à la location oscillent entre 170 et 660 euros. Leur signe distinctif ? Ils présentent tous une double ou une triple orientation grâce à l'installation d'une loggia ouvrant sur la cuisine et le séjour. «Chaque cuisine bénéficie donc d'une fenêtre sur l'extérieur, d'une ventilation et d'une lumière naturelle. Les pièces humides sont implantées le long du mur aveugle sur la limite est», précise l'atelier d'architecture. Cette ouverture sur un côté doit permettre de profiter entièrement de la verdure environnante : «On souhaitait conserver une interaction avec le jardin», souligne Louis Téqui. Quant aux parties communes, elles sont soignées et portées par deux escaliers en acier : «Nous avons fait en sorte de désolidariser les deux escaliers du bâtiment afin d'optimiser l'acoustique et faciliter la mise en œuvre», note le maître d'œuvre.

 

A travers ses choix de matériaux, ses choix de construction et ses choix de circulation, l'architecte espère ainsi affaiblir la porosité entre l'intérieur et l'extérieur et accroître la relation entre l'environnement et le résident.

 

Fiche technique
Maîtrise d'ouvrage : Opievoy
Maîtrise d'œuvre : AAT, Atelier d'architecture Téqui - Louis Téqui, architecte mandataire
Léa Duvergé, responsable de projet
LGX, BET TCE
Entreprises : Boyer _ Gros oeuvre
VANINETTI _Structure bois, Façade, Couverture
A3C _ Plomberie
VSYS _ Electricité
Caractéristiques >
SHab > 420m²
SHON > 450m²
Hauteur > R+2
Coût > 913.515 Euro HT
Calendrier >
Début des études : 2008
Début des travaux : Janvier 2011
Livraison : Avril 2012

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Huits logements sociaux 100% bois

Huits logements sociaux 100% bois
Huits logements sociaux 100% bois © Hervé Abbadie
L'Atelier Téqui a imaginé huit logements sociaux THPE.

Des logements sociaux à Boussy-Saint-Antoine

Huits logements sociaux 100% bois
Huits logements sociaux 100% bois © Hervé Abbadie
"L'environnement bâti du site est de type pavillonnaire, avec des maisons individuelles construites des années 80 jusqu'à aujourd'hui".

Du bois et du béton

Logement bois
Logement bois © Hervé Abbadie
"Le RDC est traité en maçonnerie enduite claire, comme un soubassement ancré dans le terrain, émergence des fondations. Sur cette assise stable et solide, deux volumes en ossature et façade bois (pin douglas) sont posés".

Des logements ouverts sur la nature

Logement bois
Logement bois © Hervé Abbadie
Au cœur du projet, l'intégration paysagère. Un objectif qui a orienté les architectes dans le choix du bois.

Des ouvertures de même dimension

Logement bois
Logement bois © Hervé Abbadie
"Les ouvertures ont toutes la même dimension et la correspondance des fenêtres d'un étage à l'autre est renforcée par le changement de rythme du bardage sur des bandes verticales toute hauteur".

Structure bois

Logement bois
Logement bois © Hervé Abbadie
Le maître d'ouvrage, le bailleur social Opievoy, a été séduit par l'idée de l'architecte de proposer des logements bois. Une manière d'afficher l'aspect environnemental du projet.

Ventelles

Logement bois
Logement bois © Hervé Abbadie
Les appartements présentent tous une double ou une triple orientation grâce à l'installation d'une loggia ouvrant sur la cuisine et le séjour.

Intérieur des appartements

Logement bois
Logement bois © Hervé Abbadie
Le rez-de-chaussée est en béton cellulaire.

Salon

Logement bois
Logement bois © Hervé Abbadie

Escaliers

Parties communes
Parties communes © Hervé Abbadie
Escaliers des parties communes en acier. Le projet ne présente pas réellement de parties communes, ce sont les escaliers qui font le lien et permettent ainsi de conserver une liaison forte avec l'environnement.

Plan de coupe

Plan de coupe
Plan de coupe © Atelier Téqui