Les taux moyens des crédits immobiliers ont continué de baisser en février pour atteindre 3.48 %, selon l'Observatoire du Crédit logement. Ils étaient à 3.59 % en moyenne en mars.
Le taux moyen des prêts pour l'achat d'un bien immobilier s'est établi à 3.48 % en avril, contre 3.59 % en moyenne en mars, selon l'Observatoire du Crédit logement. Au premier trimestre 2010, les taux se sont établis en moyenne à 3.64 % (hors assurance et coût des sûretés), soit 3.68 % pour l'accession dans le neuf et 3,62% pour l'accession dans l'ancien.
«La déformation de la structure de la production amorcée en décembre 2008 s'est accélérée ces derniers mois et en avril 2010, plus de 94.3 % des prêts sont désormais à un taux inférieur à 4.0 % et 99,8 % sont réalisés à un taux inférieur à 4.50 %», précise le Crédit Logement. En parallèle, la production de crédits à taux variable continue d'augmenter, pour atteindre 8,8% en avril contre 8.7 % en mars 2010.
Durée des emprunts
La durée moyenne des emprunts en avril est de 207 mois et au premier trimestre 2010, elle atteint 211 mois. L'observatoire analyse cette tendance : «Après s'être allongée de l'ordre de 8 mois en 2007, la durée des prêts avait reculé d'autant sur l'ensemble de l'année 2008. En 2009, au-delà des fluctuations constatées d'un mois sur l'autre, les durées moyennes ont diminué de l'ordre de 5 mois. Depuis le début de l'année 2010, la durée moyenne poursuit son recul, lent et irrégulier, mais il semble désormais que le mouvement de recul touche à sa fin, au regard des évolutions intervenues durant le 1er trimestre».
De son côté, l'indicateur de solvabilité de la demande paraît bénéficier d'une embellie durant le 1er trimestre 2010, en raison notamment de l'évolution des conditions de crédit. Cependant, l'observatoire indique que son niveau s'est dégradé depuis plus d'un an.
