CONJONCTURE. Ce lundi 5 novembre 2018, l'observatoire Crédit logement et du CSA a révélé les résultats de son tableau de bord mensuel. En octobre 2018, les taux immobilier se sont maintenus à 1,43 % en moyenne. Un chiffre toujours en dessous de l'inflation qui s'est encore accrue.
L'écart se creuse entre les taux de crédits immobiliers et l'inflation. Au mois d'octobre 2018, les taux de crédits se maintiennent à 1,43 %, stable depuis juin dernier (1,46 % dans le neuf et 1,44 % dans l'ancien), selon l'observatoire du Crédit Logement et du CSA. Les conditions de taux proposés par les organismes bancaires ne suffisent plus à faire rebondir la demande qui s'affaiblit depuis l'automne 2017, à cause notamment, de la hausse des prix de l'immobilier et de "la dégradation des soutiens publics", explique l'observatoire.
Plus précisément, les taux ont diminué de 11 points depuis octobre 2017, 9 points sur le marché des travaux (1,38 % en octobre 2018), de 11 points sur le marché de l'ancien (1,44 % en octobre 2018) et de 12 points sur le marché du neuf (1,44 % en octobre 2018). Corollairement, la baisse taux est générale depuis un an, -20 points sur les prêts à taux fixe à 15 ans, -19 points sur les prêts à 20 ans et -24 points sur les crédits de 25 ans. Parmi eux, les plus prisés par les accesseurs sont les crédits dont la durée se situe entre 25 et 30 ans (38 % en octobre 2018). Toutefois, la durée moyenne des prêts se maintient à 225 mois dans l'ensemble, 240 mois dans le neuf et 241 mois dans l'ancien.
"Le DPE est devenu un vrai critère de négociation pour les acquéreurs" (SeLoger)
