La production de logements tourne au ralenti en Ile-de-France

 

Dans sa note conjoncturelle du mois de novembre, la Direction régionale et interdépartementale de l'équipement et de l'aménagement en Ile-de-France (Driea) constate une baisse du volume de logements autorisés, au nombre de 84.500, soit 9,5% de moins que sur les douze derniers mois.

 

Les mises en chantiers restent stables, avec une augmentation de 0,4% pour 83.400 logements mais qui ne profite pas à tous les départements franciliens. En effet, seuls les Hauts-de-Seine et la Seine-Saint-Denis connaissent une hausse des mises en chantier, respectivement de +29,4% et de +21,6%. Le département séquano-dionysien ne connaît pas non plus le fléchissement des permis de construire, qui sont plutôt en hausse de 9,9%. Ce constat s'affirme également dans le Val d'Oise et à Paris, où les permis de construire augmentent de 6,8% et de 2,6%.

 

La commercialisation en baisse de régime

 

A l'échelle de la Métropole du Grand Paris, les statistiques départementales traduisent une situation contrastée entre une baisse des autorisations de -7,1% et une hausse des mises en chantier de 12,9%.

 

Comme le stock de logements en chantier, le nombre de réservations franciliennes est également en augmentation, de 5,3% au deuxième trimestre 2019 contrairement au deuxième trimestre 2018. La Métropole du Grand Paris concentre 58,7% de ces réservations, principalement orientées vers le logement collectif (60,9%).

 

Les mises en vente de logement neuf sont en revanche en chute libre, en baisse de 18% entre les deuxièmes trimestre 2019 et 2018. Le secteur collectif connaît une baisse de régime de l'ordre de -16,5% quand celui de l'individuel est en baisse de -46,5%. L'encours de logements disponibles pour la vente s'élève désormais à 27.323 logements, soit 68% du stock commercialisé au cours de l'année.