Le groupe immobilier Nexity a annoncé mercredi un bénéfice net annuel de 74,4 millions d'euros, en hausse de 58,3% par rapport à 2003.
Le groupe a su profiter du dynamisme du marché du logement et à une structure financière renforcée après l'introduction en Bourse en octobre 2004. Le chiffre d'affaires, annoncé en février, ressort en hausse de 4,3% à 1,36 milliard d'euros. Le bénéfice d'exploitation s'inscrit en hausse de 17% à 158 millions d'euros. Le groupe prévoit que sur le marché du logement, la demande soutenue, très supérieure à l'offre, se maintiendra cette année. Au 31 décembre 2004, le carnet de commandes s'élève à 1,753 milliard d'euros et représente 15,5 mois d'activité contre 11,3 mois d'activité en 2003.
Compte tenu de la forte génération de trésorerie en 2004, l'endettement net s'est réduit à fin 2004 à 130,3 millions d'euros, par rapport à 356 millions d'euros au 31 décembre 2003. Le conseil d'administration proposera à l'Assemblée générale le versement d'un dividende par action de 1 euro, a encore ajouté Nexity. Ancienne filiale de Vivendi, le groupe Nexity a été introduit en Bourse le 22 octobre 2004.
Compte tenu de la forte génération de trésorerie en 2004, l'endettement net s'est réduit à fin 2004 à 130,3 millions d'euros, par rapport à 356 millions d'euros au 31 décembre 2003. Le conseil d'administration proposera à l'Assemblée générale le versement d'un dividende par action de 1 euro, a encore ajouté Nexity. Ancienne filiale de Vivendi, le groupe Nexity a été introduit en Bourse le 22 octobre 2004.
Le premier trimestre de l'exercice 2005 de Nexity a commencé «de façon meilleure que nous anticipions», a commenté le président du directoire du promoteur privé Alain Dinin jeudi lors d'une conférence de presse. «Nous avons 10% de chiffre d'affaires de plus que l'an dernier au même trimestre, 180 programmes sont en cours de commercialisation, dont plus de 70% en régions, et le taux d'écoulement des programmes reste très élevé, il est supérieur à celui l'an dernier à la même époque», a-t-il ajouté, précisant qu'il s'agissait de chiffres non audités.
M. Dinin a également déclaré qu'il s'attendait à une croissance du chiffre d'affaires de 7 à 10% par an hors croissance externe. M. Dinin prévoit aussi de maintenir le taux de marge d'exploitation en 2005 à un niveau proche de celui de 2004, c'est à dire 11,6%.
Concernant le niveau de la dette (gearing, dette nette sur capitaux propres), M. Dinin évoque un taux autour de 80% fin 2005 et un dividende d' «au moins 35% du résultat net, comme cette année».
