Mipim 2012 : tendances et trophées (diaporama)

 

L'occasion de faire un bilan de cette édition 2012 et de revenir sur les grandes tendances qui se sont dégagées lors de cette semaine cannoise, avec Filippo Rean, Directeur du Mimpim.

 

Batiactu : En France, quid de la conjoncture de l'immobilier d'entreprise ? Et comment s'annoncent 2012 et les années à venir ?
Filippo Rean : Les nombreux experts et dirigeants internationaux qui se sont exprimés lors du programme de conférences du MIPIM, se sont accordés pour dire que dans le contexte économique actuel, l'immobilier reste un actif très apprécié des investisseurs et la France demeure un pays attractif. Lors d'une des sessions de conférence du MIPIM, Jean-Michel Six, Chef économiste pour l'Europe chez Standard & Poors's et Bernhard Berg, directeur général de la société allemande d'investissement IVG Institutional Funds GmbH, ont souligné que les investisseurs concentraient leur intérêt sur les immeubles de très bonne qualité et situés dans d'excellents emplacements. Pour eux, la plus grande menace qui pèse sur la reprise de l'immobilier en Europe est la pénurie de financement. L'année 2012 s'annonce donc incertaine et contrastée même si la situation de la France reste globalement favorable en Europe. Il était d'ailleurs intéressant de voir comment les villes cette année ont joué la carte de leur faible risque pour attirer les investisseurs.

 

Batiactu : Toujours en France, quelles sont les grandes tendances en matière d'aménagement et d'architecture qui se sont révélées au cours du salon ?
F. R. : Outre la région parisienne présente sur un immense pavillon intitulé Paris Region, toutes les grandes capitales régionales françaises telles que Marseille, Lyon, Toulouse, Lille, Nice, Nantes, Strasbourg Montpellier, Bordeaux, Le Havre, Dijon etc… exposaient au MIPIM accompagnées de leurs partenaires privés. Nous avons pu constater l'importance apportée cette année à l'intégration des projets dans leur environnement urbain et à la prise en compte beaucoup plus marquée des attentes des utilisateurs dans le développement des projets immobiliers. L'innovation joue également un plus grand rôle, non seulement dans la conception des bâtiments mais également dans leur gestion, afin de les rendre plus rentables. Nous avons ainsi inauguré cette année au MIPIM un programme intitulé Building Innovation pour répondre à ces problématiques et mettre en avant quelques initiatives importantes au niveau international. Des acteurs français du développement et de la construction tels que Lafarge, Schneider Electric, Icade, ont participé à ce programme en apportant leurs compétences en matière d'innovation.

 

Batiactu : Les acteurs français du secteur ont-ils été satisfaits de cet événement ?
F. R. : Tous les acteurs importants du secteur de l'immobilier français étaient présents au MIPIM pour présenter et mettre en valeur le dynamisme du marché français. J'ai reçu des échos très positifs de la part de ces professionnels qui ont apprécié d'avoir l'opportunité de rencontrer les plus grands investisseurs internationaux du secteur de l'immobilier, présents en force comme chaque année au MIPIM, parmi lesquels Colony Capital (Etats-Unis), Allianz Real Estate (Allemagne), British Airways Pensions Fund (Royaume-Uni), GIC, le fond souverain de Singapour ou ING Real Estate Finance (Pays-Bas). Le MIPIM est également l'occasion pour eux de faire un état des lieux de l'immobilier à l'international.

 

Batiactu : Quel est le projet qui vous a le plus marqué ?
F. R. : Ce qui est passionnant au MIPIM, c'est de découvrir la multitude de maquettes de projets d'envergure développés aux quatre coins du monde et d'entrevoir ainsi ce que sera l'immobilier dans les années à venir. Parmi les projets présentés pour la première fois au MIPIM, je citerai le Grand Paris dont la maquette a été dévoilée par Maurice Leroy, ministre de la Ville. Mais on ne pouvait manquer de voir cette année la ville nouvelle russe de Skolkovo qui se positionne comme la Silicon Valley russe ou les projets développés par le Qatar.

 

Les traditionnels Mipim Awards ont, cette année encore, récompensé des ouvrages exceptionnels et remarquables. Pour voir le palmarès, cliquez sur les pages suivantes.