Pour lutter contre les meublés touristiques, la Ville de Colmar impose de nouvelles règles

Ville Colmar — La ville de Colmar est célèbre pour ses maisons colorées. © iStock

IMMOBILIER. La municipalité de cette ville moyenne alsacienne veut éviter que le centre-ville ne devienne un "hôtel géant".

C'est au tour de Colmar de mettre un frein aux meublés touristiques. Après Barcelone et Paris, la ville alsacienne célèbre pour ses maisons à colombage colorées a annoncé, le 31 janvier, imposer des nouvelles règles contraignantes pour réduire le nombre de meublés touristiques, loués via Airbnb ou d'autres plateformes. Ces meublés représentent au total 10% des logements du centre-ville. "On ne peut pas continuer comme ça, on ne peut pas accepter qu'on transforme tous les logements en Airbnb", juge l'édile de Colmar, Eric Straumann, interrogé par l'AFP. "Il faut que le centre-ville reste vivant, sinon on va se transformer en hôtel géant, et sans respecter les règles de l'hôtellerie." Il a ajouté par la suite qu'il fallait mettre "un coup d'arrêt à un phénomène qui déstabilise démographiquement notre centre-ville".

Des millions de touristes chaque année

La ville moyenne de Colmar compte 70.000 habitants et 1.200 meublés de tourisme à la fin 2021. Les meublés ont augmenté de 30% en un an, alors qu'à l'inverse, le nombre d'enfants scolarisés et d'habitants a décru. Le conseil municipal a adopté le texte à l'unanimité. La nouvelle réglementation vise à contrer le "mouvement d'investisseurs qui se ruent sur Colmar pour acheter des immeubles et les transformer en meubles de tourisme", comme le décrit le maire LR. Proches de celles adoptées à Strasbourg, les mesures obligent notamment à créer "un logement de droit commun" pour chaque transformation d'une résidence secondaire en meublé de tourisme (avec exception pour le premier logement transformé par un particulier). En ce qui concerne les résidences principales, la réglementation française limite la location temporaire à 120 jours par an.