Parti pris architectural : l'ensemble du site est désenclavé en dégageant des axes de circulation douce (piétonnes, cyclables,…) de part et d'autre du quadrilatère. Des perspectives sont également créées qui mettent en valeur le monument historique restauré. Les nouvelles constructions s'harmonisent avec le site et respectent la continuité de la trame urbaine.
En partie centrale, l'ancien hôpital Richaud est donc restauré en fonction de documents anciens et la cour centrale est transformée en jardin accessible au public. A l'est se situe l'opération des jardins Richaud, composée de trois bâtiments accueillant notamment la résidence étudiante. A L'ouest, l'opération des allées Foch est constituée de deux bâtiments destinés à accueillir des logements et des commerces.
