"Le marché de la maison individuelle ancienne est resté stable, au 3ème trimestre, en Ile-de-France (-0,2%). Cette stabilité masque toutefois une ligne de clivage entre la Petite Couronne, où tous les départements ont affiché des hausses d'activité, et la Grande Couronne, où seul l'Essonne a résisté au mouvement à la baisse qui affecte cette zone géographique."
Appartements
"La progression de 3,5% des ventes d'appartements anciens enregistrée au 3ème trimestre 2007 en Ile-de-France, confirme le tonus que ce marché a retrouvé depuis le début de l'année. Cette hausse se vérifie tant à Paris qu'en Petite et Grande Couronne et se situe à des niveaux comparables sur l'ensemble de ces trois zones géographiques. La Seine-Saint-Denis et le Val-d'Oise font cependant figure d'exception dans ce mouvement général de hausse, qui est, par ailleurs, inégal selon les départements."
Logements anciens
"L'année 2007 n'aura pas été une année de baisse des prix de l'immobilier résidentiel ancien. Nous avions annoncé une hausse supérieure à celle de l'inflation, elle se vérifie puisque les prix augmentent sur un an au niveau national de 5.7% pour les appartements et de 5.6% pour maisons d'après l'indice INSEE Notaires de France."
Evolution
"Les prix ont continué de croître en Ile-de-France, au troisième trimestre 2007, même si la décélération de la hausse s'est poursuivi au cours de la période. Quant aux ventes, elles ont repris de la vigueur en Ile-de-France. La progression de l'activité immobilière a été principalement le fait du marché des appartements, tandis que le secteur de la maison individuelle a connu un léger reflux."
Ancien à Paris
"La valeur des appartements anciens a augmenté d'après l'indice INSEE de 4.5 % sur la période observée. Dépasser un prix médian de 2.700 €/m2 est l'apanage de l'Ile de France, de la Côte d'Azur et des Alpes."
Ancien IDF
"À Paris, les prix des appartements anciens ressortaient, au troisième trimestre, à 6 181 euros/m2 contre 5 685 euros/m2 un an plus tôt. Si les prix ont désormais dépassé les 9 000 euros/m2dans le 6e arrondissement, ils se situent encore en deçà des 5 000 euros/m2 dans un seul arrondissement de la capitale, le 19e."
Ancien en France
"Alors que Paris et la Petite Couronne ont affiché des performances positives dans l'ancien, avec des hausses respectives de 3,1%et 3,7 %, et plus encore dans le neuf puisque les hausses ont été fortes, (+16,6 % et +6,0 %), la Grande Couronne a vu son activité croître dans le premier segment de marché (+3,5 %) mais décroître dans le second (-2,5 %)."
