L'enquête annuelle de l'Observation des loyers de l'agglomération parisienne (Olap) révèle que la hausse globale des loyers s'est limitée à 0,5% dans la région parisienne y compris à Paris, la plus faible augmentation depuis 2001. A noter aussi que le nombre de baisse de loyers, en cas de relocation, augmente fortement.

Selon les résultats annuels de l'enquête de l'Olap, la hausse des loyers d'habitation du parc locatif privé non meublé est en moyenne de 0,5% dans l'agglomération parisienne en 2015. Et, il s'agit de la plus faible évolution des loyers depuis 2001. C'est aussi la première fois, depuis cette même date, que la hausse à Paris n'est pas supérieure à celle de l'ensemble de la région parisienne.

 

L'enquête révèle aussi, qu'en 2015, 30% des nouveaux emménagés à Paris ont bénéficié d'une baisse de loyer grâce à l'encadrement des loyers instauré à partir du 1er août. Cette proportion est inédite car ils n'étaient que 20% en 2014 et seulement 7% en 2013, indiquent les résultats définitifs de cette enquête publiée vendredi 8 juillet 2016. Dans le détail, l'ensemble des nouveaux emménagés à Paris ont conclu leur contrat de location au loyer moyen de 24,80 euros le m2, un niveau supérieur de 1,6% à celui de 2014, note l'Olap. En petite couronne, le loyer moyen de relocation s'est établi à 18,30 euros le m2 en 2015, un niveau très proche des 18,20 euros le m2 de l'année d'avant. Quant à la grande couronne, les loyers des nouveaux emménagés s'y sont érodés de 0,4%, et 43% d'entre eux ont baissé, une "proportion particulièrement élevée (qui) résulte, en l'absence de contrainte réglementaire, d'une certaine détente du marché", commente l'Olap.

 

"Dans un contexte de reprise modérée de l'économie francilienne, ces résultats illustrent l'impact du décret annuel de limitation de la hausse des loyers et, pour Paris, l'effet complémentaire de l'arrêté d'encadrement des loyers", conclut l'observatoire.

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