RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE. Le Forum habiter durable, à Paris, a été l'occasion pour la Ville de présenter ses dispositifs d'accompagnement des copropriétés. L'Unsfa et l'Unis ont également présenté la démarche spécifiquement dédiée aux copropriétaires, qu'ils ont lancé l'année dernière.
Devant "l'urgence" à rénover les copropriétés, la mairie de Paris tente d'accélérer la cadence. L'Agence parisienne du climat (APC) a organisé, le 12 avril, à l'Hôtel de ville, le Forum habiter durable, afin de faire connaître les outils mis à disposition des 47.000 copropriétés de la capitale, et parmi elles, celles qui souhaitent engager des travaux de rénovation énergétique. En tant qu'agence locale de l'énergie et du climat (Alec), l'APC s'inscrit dans le service public France Rénov', unifié depuis le 1er janvier au niveau national.
A travers son dispositif Coachcopro, déployé par ailleurs dans toute la Métropole du Grand Paris (MGP), l'APC accompagne les copropriétaires et les syndics dans leurs démarches. Un conseiller par arrondissement, avec en charge environ 300 copropriétés, sert de référent tout au long de la rénovation, explique la présidente d'APC, Fatoumata Koné. Aujourd'hui, 95% des rénovations globales passent par APC.
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100 immeubles par mois entrent dans le dispositif
En 2021, 850 immeubles ont avancé un projet grâce à Coachcopro, et, sur les trois premiers mois de l'année, ce sont 100 nouveaux immeubles par mois qui sont entrés dans le dispositif. "La dynamique est prometteuse", s'enthousiasme la présidente, mais "pour répondre aux ambitions de la Ville il faudra encore changer d'échelle". Si à ce jour, 15% des copropriétés parisiennes font l'objet d'un accompagnement (245.000 logements), Jacques Baudrier, adjoint à la maire de Paris en charge de la transition écologique du bâti, porte l'espoir que ce pourcentage "monte à 30, 50, 75, et un jour 100%".
L'objectif est effectivement que l'ensemble des bâtiments parisiens respectent les objectifs de la Stratégie nationale bas-carbone (SNBC) et atteignent donc le niveau BBC. Après une première salve en 2018, la démarche Eco-rénovons Paris, lancé par la Ville, a lancé un deuxième appel à candidatures, doté de "trois fois plus de moyens que le premier", rappelle le maire adjoint. "La Ville fait énormément, nous en sommes fiers, mais à l'échelle des besoins, il faut que l'on soit aidés par des politiques nationales, car le budget entier de la ville de Paris ne suffirait pas" pour atteindre les objectifs SNBC.
Rassembler architectes et copropriétaires : la démarche "Rénovations globales en copropriété"
De l'autre côté de la chaîne, une fois la décision de rénover prise entre les copropriétaires, comment simplifier le processus ? Devant les difficultés des maîtres d'ouvrage et des maîtrises d'œuvre à parler le même langage, l'Unsfa et l'Unis, syndicat d'architectes et organisation des professionnels de l'immobilier, ont lancé la démarche "Rénovations globales en copropriété". "Une rénovation globale, dans la tête d'un artisan, ce n'est pas la même chose que dans la tête d'un architecte, d'un syndic, d'un copropriétaire", explique Dominique Riquier-Sauvage, de l'Unsfa.
L'objectif principal : "parler le même langage, fluidifier le processus pour le massifier". La démarche, lancée il y a six mois, a été "placée sous la bannière de l'Alliance HQE GBC France". Elle vise donc à développer un langage commun, via un référentiel adpaté à la copropriété, définissant le métier de chacun, des formations "par cœur de métier mais aussi en transversal, pour mieux se comprendre", des bases de données documentaires centralisées, un maillage territorial. Elle vise également à permettre l'essor de financements innovants, comme le Prêt avance rénovation (Par), ou la densification comme source de financement des travaux.
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