RECYCLAGE DE FRICHES. Le fonds d'investissement spécialisé dans le renouvellement urbain ouvre, en 2022, une nouvelle offre de service à destination des promoteurs pour leur permettre de "relever le défi" que constitue le recyclage des friches et la transformation de bâtiments obsolètes. La copromotion doit devenir son mode exclusif de développement.


Avec la lutte contre l'artificialisation des sols et l'accent mis sur le recyclage des friches, le métier de promoteur est en train d'évoluer. Fini les opérations simples sur terrains vierges ; il faudra dorénavant s'habituer à des fonciers complexes, parfois pollués, parfois déjà bâtis, à transformer sans les raser, bilan carbone oblige. Si l'Etat a déjà mis en place des aides pour faciliter le montage de ces opérations, telles que le fonds friches et des outils cartographiques, si les collectivités se sont maintenant emparées, dans le cadre notamment du programme Action cœur de ville, des enjeux de recyclage des friches plutôt que d'ouvrir des terrains naturels à l'urbanisation, force est de constater que la sphère privée ne s'est pas encore pleinement lancée sur ce(s) terrain(s) : trop complexe, trop long, trop cher ?

 

 

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