La société foncière Klépierre, premier gestionnaire européen de centres commerciaux, a annoncé lundi un bénéfice net (part du groupe) en hausse de 118% au premier semestre 2003, à 54,2 millions d'euros.
Le résultat d'exploitation ressort en hausse de 13,5% à 84,9 M EUR.
Les loyers encaissés ont progressé de 16% à 173,5 M EUR, dont 134,5 millions d'euros pour les loyers provenant des centres commerciaux, qui sont en hausse de 24,3%. A périmètre constant, ces loyers augmentent de 6,1%.
Dans les bureaux, les loyers ont en revanche baissé de 5,8% du fait de cessions d'immeubles. A périmètre constant, ils progressent de 5,4%.
L'endettement de Klépierre est resté stable à 2,03 milliards d'euros, et la capacité de financement s'est améliorée avec un ratio d'endettement net (sur la valeur du patrimoine réévalué) de 41,6% fin juin 2003 contre 46,8% fin juin 2002.
La valeur du patrimoine fin juin a atteint 4,88 milliards d'euros, en hausse de 3,7% sur 6 mois, dont une baisse de 0,5% dans les bureaux et une hausse de 3,3% dans les centres commerciaux.
Le conseil de surveillance a décidé de proposer lors d'une assemblée générale extraordinaire le 26 septembre l'adoption du nouveau statut fiscal des sociétés immobilières cotées.
Pour profiter au mieux de ce nouveau régime fiscal, Klépierre a porté de 82,5% à 100% sa participation dans sa filiale Klécentres, en échange de la cession par Klécentres de participation dans trois filiales.Principale conséquence de ce nouveau régime, la réévaluation comptable des immobilisations, avec un écart de réévaluation qui s'élève à 867 M EUR après prise en compte des cessions intervenues pendant le semestre et de la restructuration de Klécentres.
Après impôt, cela a pour contrepartie une augmentation des fonds propres de 682 millions d'euros. "La définition de nouveaux plans d'investissement devrait avoir pour conséquence d'augmenter légèrement la dotation annuelle", explique la société.
En outre, Michel Clair Président du Directoire, s'est dit favorable au nouveau statut SIIC (Sociétés d'Investissements Immobiliers Cotées)
"Depuis 5 ans, le dividende a crû de plus de 10% par an en ligne avec l'évolution des principaux indicateurs de performance. Cette politique de distribution sera confortée par l'entrée dans ce nouveau statut", a déclaré le président.
Le Conseil de surveillance a décidé, comme annoncé lors de la publication des chiffres semestriels du groupe en juillet dernier, de proposer à l'assemblée générale extraordinaire des actionnaires, convoquée le 26 septembre prochain, d'adopter le nouveau statut fiscal des Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées.
Les loyers encaissés ont progressé de 16% à 173,5 M EUR, dont 134,5 millions d'euros pour les loyers provenant des centres commerciaux, qui sont en hausse de 24,3%. A périmètre constant, ces loyers augmentent de 6,1%.
Dans les bureaux, les loyers ont en revanche baissé de 5,8% du fait de cessions d'immeubles. A périmètre constant, ils progressent de 5,4%.
L'endettement de Klépierre est resté stable à 2,03 milliards d'euros, et la capacité de financement s'est améliorée avec un ratio d'endettement net (sur la valeur du patrimoine réévalué) de 41,6% fin juin 2003 contre 46,8% fin juin 2002.
La valeur du patrimoine fin juin a atteint 4,88 milliards d'euros, en hausse de 3,7% sur 6 mois, dont une baisse de 0,5% dans les bureaux et une hausse de 3,3% dans les centres commerciaux.
Le conseil de surveillance a décidé de proposer lors d'une assemblée générale extraordinaire le 26 septembre l'adoption du nouveau statut fiscal des sociétés immobilières cotées.
Pour profiter au mieux de ce nouveau régime fiscal, Klépierre a porté de 82,5% à 100% sa participation dans sa filiale Klécentres, en échange de la cession par Klécentres de participation dans trois filiales.Principale conséquence de ce nouveau régime, la réévaluation comptable des immobilisations, avec un écart de réévaluation qui s'élève à 867 M EUR après prise en compte des cessions intervenues pendant le semestre et de la restructuration de Klécentres.
Après impôt, cela a pour contrepartie une augmentation des fonds propres de 682 millions d'euros. "La définition de nouveaux plans d'investissement devrait avoir pour conséquence d'augmenter légèrement la dotation annuelle", explique la société.
En outre, Michel Clair Président du Directoire, s'est dit favorable au nouveau statut SIIC (Sociétés d'Investissements Immobiliers Cotées)
"Depuis 5 ans, le dividende a crû de plus de 10% par an en ligne avec l'évolution des principaux indicateurs de performance. Cette politique de distribution sera confortée par l'entrée dans ce nouveau statut", a déclaré le président.
Le Conseil de surveillance a décidé, comme annoncé lors de la publication des chiffres semestriels du groupe en juillet dernier, de proposer à l'assemblée générale extraordinaire des actionnaires, convoquée le 26 septembre prochain, d'adopter le nouveau statut fiscal des Sociétés d'Investissement Immobilier Cotées.
