DIAPORAMA. Avec un périmètre de 1,5 km, une surface globale de 280.000 m2 et 200 boutiques, le futur centre commercial de Roissy, baptisé Aéroville, présente des mensurations hors norme. Ce projet, conçu par l'architecte Philippe Chiambaretta, devrait divertir passagers en transit, salariés et habitants du territoire. Visite.

C'est par manque d'équipements et de loisirs sur le territoire que le projet d'Aéroville est né il y a une quinzaine d'années. Volonté d'Aéroport de Paris à qui appartient le terrain, ce hub à cheval sur la commune de Tremblay et de Roissy vise à offrir aux 120.000 salariés de la zone aéroportuaire de Roissy CDG, aux habitants de proximité ainsi qu'aux voyageurs en transit, un lieu de loisirs et de commerces.

 

S'étalant sur 11 hectares, soit l'équivalent des terminaux 2E et 2F de Roissy, le défi reposait sur la structuration de ce vaste site : "L'ensemble était difficile à architecturer. Nous avons donc décidé de découper le programme en neuf blocs", explique Philippe Chiambaretta, le concepteur du projet. Et pour une plus grande lisibilité et surtout pour exploiter au maximum cette vaste étendue, le programme s'est orienté sur un bâtiment d'un seul niveau de plain pied assurant une balade shopping, objet également de flânerie. A mi-chemin entre la ville et le terminal, le centre commercial abrite 200 boutiques, 25 restaurants, 12 salles de cinéma et d'un supermarché Auchan. Sans oublier les 4.000 places de parking.

 

Des modifications au fur et à mesure du chantier
Et pour rendre cette promenade la plus agréable possible, l'architecte a tout particulièrement travaillé sur les flux et les rues du centre : "Nous avons mis deux mois et demi pour ajuster le plan d'ensemble et trouver un bon mixte entre les différentes surfaces. Le mail principal mesure entre 11 et 13 mètres de large et propose une balade de 1,2 km. De plus, pour donner cette impression de volume, nous avons tenu à présenter des hauteurs de plafond importantes", précise Philippe Chiambaretta. Soit des hauteurs pour les façades des boutiques pouvant aller jusqu'à 7.30 mètres et pour le hall principal 13 mètres. "Le maître d'ouvrage, Unibail Rodamco, a même décidé de relever la hauteur durant le chantier", précise le maître d'œuvre. Des petits changements qui jalonnent le chantier puisque pas moins de 4 permis modificatifs et 115 fiches modificatives ont été demandés à ce jour. "Des choix qui impactent la configuration de volumes et jouent forcément aussi sur la technique comme, par exemple, le déplacement de réseaux", souligne Françoise Boudet, chef de chantier chez Philippe Chiambaretta architecte (PCA). Ainsi, sur la place nord, le grand Dôme a été agrandi passant de 16 à 20 mètres de diamètre et il a dû être remonté de 1,5 mètre. Au total, ce sont quatre dômes, appelés aussi hubs, qui forment non seulement des points de repère dans cette grande artère commercial en forme de huit mais aussi des liaisons verticales avec le parking en sous-sol.

 

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La lumière au cœur du projet

Aéroville
Aéroville © JEAN-PHILIPPE MESGUEN
Enfin, si ces hubs incarnent de véritables respirations, ils participent également au défi de la luminosité : "Tout l'enjeu résidait à trouver l'équilibre entre "le trop" et "le pas assez" de lumière", confie Philippe Chiambaretta. Et pour parvenir à ce juste milieu, des puits de lumière et une toiture vitrée prennent place sur la couverture. Et pour parachever le tout, une enveloppe sérigraphiée en verre inscrit le caractère de ce nouveau site : "Nous avons opté pour une standardisation des principes de construction avec notamment un système de poteaux poutres pour baisser les coûts de construction et travailler la façade", note l'architecte. Celle-ci est composée de différentes couches : épines, isolant recouvert d'une peau métallique noire et de deux vitrages tatoués des lettres A, E, R, O, V, I, L, L, E. Une manière de graver le nom du centre commercial comme une marque qui appartiendrait à tous. Enfin, des ouvertures sur l'extérieur, agencées comme des petits plugs permettront de profiter des décollages et des atterrissages des avions.

 

Il reste aujourd'hui encore cinq mois avant la fin des travaux et le chantier tourne à plein régime. Pas de doute, entre Aéroville qui doit être livré d'ici à la fin de l'année et le centre de loisirs Europa City en projet dans le nord de Paris, le territoire affiche clairement ses ambitions culturelles, sociales et économiques.

 

Fiche technique
Maître d'ouvrage : Unibail Rodamco
Architecte mandataire : Philippe Chiambaretta/ PCA
Design intérieur : Saguez & Partners
Montant des travaux : 175 millions d'euros
280 000² SHOB (incluant parkings et toitures)
110 000m² surface de plancher
80 000m² GLA surface de vente
Début des travaux : juin 2011 (terrassement) et septembre 2011
Fin des travaux : octobre 2013

Un centre commercial de 1,5 km de périmètre

Aéroville
Aéroville © CG- batiactu
S'étalant sur 11 hectares, soit l'équivalent des terminaux 2E et 2F de Roissy, le site où est implanté Aéroville est à cheval sur deux communes : Tremblay et Roissy.

Aéroville, un centre mi-ville, mi-aéroport

Aéroville
Aéroville © CG- batiactu
A mi-chemin entre la ville et le terminal, le centre commercial abrite 200 boutiques, 25 restaurants, 12 salles de cinéma et d'un supermarché Auchan. Sans oublier les 4.000 places de parking.

Un hub de loisirs près de Roissy

Chantier
Chantier © JEAN-PHILIPPE MESGUEN
Ce hub à cheval sur la commune de Tremblay et de Roissy vise à offrir aux 120.000 salariés de la zone aéroportuaire de Roissy CDG, aux habitants de proximité ainsi qu'aux voyageurs en transit, un lieu de loisirs et de commerces.

Façades sérigraphiée

Aéroville
Aéroville © CG- batiactu
Une enveloppe sérigraphiée des lettres A, E, R, O, V, I, L, L, E inscrit le caractère de ce nouveau site.

Un chantier de près de plus de deux ans

Chantier
Chantier © JEAN-PHILIPPE MESGUEN
Au total, plus de 500 ouvriers travaillent actuellement sur le chantier. Le chiffre devrait grimper dans les semaines à venir.

Charpente métallique

acier
acier © JEAN-PHILIPPE MESGUEN
"Nous avons opté pour une standardisation des principes de construction avec notamment un système de poteaux poutres pour baisser les coûts de construction et travailler la façade", note l'architecte, Philippe Chiambaretta.

Travaux d'un dôme

tour acier
tour acier © JEAN-PHILIPPE MESGUEN
Des hubs permettront de se repérer dans le centre commercial qui a la particularité d'être sur un seul niveau de plain pied.

Détail façade

Détail
Détail © vanSanten
La façade est composée de différentes couches : épines, isolant recouvert d'une peau métallique noire et de deux vitrages tatoués des lettres A, E, R, O, V, I, L, L, E. Ici, détail du A.

Plan du rez-de-chaussée

plan
plan © PCA
Au total, la surface est de 110.000 m2 SHON et 280.000 m2 SHOB

Perspective du projet final

PCA
PCA © PCA
La livraison du projet est prévu pour octobre 2013.