La communauté d’agglomération de Valenciennes Métropole, qui regroupe 35 communes pour une population de 195.000 habitants, concrétise le projet de renouvellement urbain de la ZAC des Jardins de Valmont en centre ville d’Anzin (59). Le site de 12ha peut désormais accueillir les différents chantiers immobiliers et paysagers.
Le programme urbain de la ZAC des Jardins de Valmont, approuvé en septembre 2004 suite à une concertation publique, vise à « la réhabilitation en profondeur d’une friche minière et de fonderie verrière, les anciennes usines Valmont », souligne Valenciennes Métropole, maître d’ouvrage et aménageur du programme. Aujourd’hui dépollué, le site a accueilli les premiers chantiers immobiliers en décembre 2005. Les premières livraisons immobilières se feront début 2007 tandis que la fin de l’aménagement des Jardins de Valmont est prévue pour le printemps 2007.
Valenciennes Métropole a opté pour un projet d’aménagement « peu dense » du site. Le programme immobilier, qui privilégiera la qualité des espaces, se limitera à 6ha tandis que les Jardins de Valmont en compteront 12. Le projet dessiné par les architectes-urbanistes David Mangin et Florence Bougnoux (Agence Seura) s’articulera autour d’un parc urbain de 2,5ha. Le but de la communauté d’agglomération est de « construire une cité-jardin de Haute Qualité Environnementale ». La cité-jardin offrira ainsi 350 habitations, alternant petits immeubles en rive de parc, maisons individuelles ou groupées et 10% de logements sociaux. Les Jardins de Valmont accueilleront par ailleurs 5.000m² de commerces, 800m² d’équipements et 15.000m² de bureaux.
La communauté d’agglomération tient d’autre part à souligner qu’elle a adopté une démarche respectant les exigences du label « Habitat et Environnement ». Elle s’engage ainsi en terme « d’éco-construction » (chantier propre et à faibles nuisances sonores, limitation des constructions à 3 étages maximum).
Valenciennes Métropole vient de lancer une consultation pour la deuxième tranche qui comprendra 17.000m² SHON, soit environ 200 logements. Les projets architecturaux en harmonie avec la philosophie du programme peuvent dorénavant être déposés par les promoteurs intéressés. A noter que trois promoteurs – Palm Promotion, Vinci Immobilier et Groupe Hainaut Immobilier – ont déjà été retenus par la communauté d’agglomération pour l’acquisition de 5 lots parmi les 14 disponibles. Le nom d’un quatrième acquéreur est aujourd’hui à l’étude, précise le maître d’ouvrage.
D’un coût de 12 millions d’euros dont 8,79 à la charge de Valencienne Métropole, le projet de réaménagement s’inscrit dans le cadre des actions de renouvellement urbain lancées par la communauté d’agglomération. Les actions visent ainsi à « renouveler l’offre de logements, recomposer les centres-villes, créer des polarités intercommunales, requalifier les espaces publics, créer des équipements et des services publics, et privilégier la qualité de l’environnement », et ce, pour un budget total évalué à 492 millions d’euros.
Valenciennes Métropole a opté pour un projet d’aménagement « peu dense » du site. Le programme immobilier, qui privilégiera la qualité des espaces, se limitera à 6ha tandis que les Jardins de Valmont en compteront 12. Le projet dessiné par les architectes-urbanistes David Mangin et Florence Bougnoux (Agence Seura) s’articulera autour d’un parc urbain de 2,5ha. Le but de la communauté d’agglomération est de « construire une cité-jardin de Haute Qualité Environnementale ». La cité-jardin offrira ainsi 350 habitations, alternant petits immeubles en rive de parc, maisons individuelles ou groupées et 10% de logements sociaux. Les Jardins de Valmont accueilleront par ailleurs 5.000m² de commerces, 800m² d’équipements et 15.000m² de bureaux.
La communauté d’agglomération tient d’autre part à souligner qu’elle a adopté une démarche respectant les exigences du label « Habitat et Environnement ». Elle s’engage ainsi en terme « d’éco-construction » (chantier propre et à faibles nuisances sonores, limitation des constructions à 3 étages maximum).
Valenciennes Métropole vient de lancer une consultation pour la deuxième tranche qui comprendra 17.000m² SHON, soit environ 200 logements. Les projets architecturaux en harmonie avec la philosophie du programme peuvent dorénavant être déposés par les promoteurs intéressés. A noter que trois promoteurs – Palm Promotion, Vinci Immobilier et Groupe Hainaut Immobilier – ont déjà été retenus par la communauté d’agglomération pour l’acquisition de 5 lots parmi les 14 disponibles. Le nom d’un quatrième acquéreur est aujourd’hui à l’étude, précise le maître d’ouvrage.
D’un coût de 12 millions d’euros dont 8,79 à la charge de Valencienne Métropole, le projet de réaménagement s’inscrit dans le cadre des actions de renouvellement urbain lancées par la communauté d’agglomération. Les actions visent ainsi à « renouveler l’offre de logements, recomposer les centres-villes, créer des polarités intercommunales, requalifier les espaces publics, créer des équipements et des services publics, et privilégier la qualité de l’environnement », et ce, pour un budget total évalué à 492 millions d’euros.
