La commercialisation des bureaux du projet de tours Duo, conçu par l'architecte Jean Nouvel, a été lancée ce mercredi 3 décembre au Simi, salon de l'immobilier d'entreprise. Elles doivent voir le jour en 2020, dans le 13ème arrondissement de Paris. L'enquête publique devrait être lancée en janvier 2015, pour un début des travaux au deuxième trimestre 2016.

Malgré le coup d'arrêt donné ces jours-ci à la tour Triangle au conseil de Paris, le projet de tours Duo cher à Jean Nouvel - qui culmineront, l'une à 180 mètres et l'autre à 120 mètres - dans le 13ème arrondissement est l'un des deux seuls prévus à Paris dans les années à venir, avec le futur palais de justice des Batignolles (17ème) conçu par l'architecte Renzo Piano.

 

Ainsi, la commercialisation des bureaux des tours Duo, a démarré ce mercredi 3 décembre lors de la journée d'ouverture du Simi, salon d'immobilier d'entreprise en présence des porteurs du projet et de la mairie de Paris devant un parterre de promoteurs et d'investisseurs.

La maquette dévoilée au Simi

D'ailleurs, la maquette des tours Duo a été dévoilée en présence de Jean Nouvel, de Jean-Louis Missika, adjoint à la maire de Paris en charge de l'urbanisme, de Meka Brunel, vice-présidente exécutive Europe d'Ivanhoé Cambridge, et d'Olivier de Dampierre, président de la société Hines France, maître d'ouvrage délégué du projet.

 

Choisi en avril 2012 au terme d'une consultation internationale lancée par la Ville de Paris, le fonds Ivanhoé Cambridge, filiale immobilière de la Caisse de dépôt et placement du Québec, est l'investisseur unique du vaste projet Duo dont le montant n'a pas été divulgué.

 

A noter que ce fonds a déposé le permis de construire au mois de mars 2014 et espère voir l'enquête publique lancée en janvier 2015, pour un début des travaux au deuxième trimestre 2016 - après commercialisation de la moitié des surfaces de bureaux. Ivanhoé Cambridge prévoit une livraison du projet au premier trimestre 2020.

Des tours de 39 et 27 étages

En détails, le projet tour Duo situé au bout de l'avenue de France, à la limite d'Ivry-sur-Seine, se composera d'une première tour de 39 étages entièrement dédiée aux bureaux, comprenant notamment trois espaces de restauration collective, et d'une seconde, moins élevée, de 27 étages. Cette dernière doit accueillir, au-dessus de ses 15 étages de bureaux, un hôtel quatre étoiles de 120 chambres, et, à son sommet, un restaurant et un bar panoramique ouverts au public. Un auditorium est également prévu.

 

"Nous voulons que cela devienne une destination pour les Parisiens", a déclaré Meka Brunel, vice-présidente exécutive Europe d'Ivanhoé Cambridge. "En travaillant avec la Ville de Paris, nous avons rendu le projet plus efficient, plus attractif. Nous avons notamment inclus des services à partager avec les riverains : l'auditorium sera accessible de façon indépendante, par la rue, comme les deux jardins", précise-t-elle.

 

86.000 m² de bureaux et 1.800 m² de commerces

 

Les boutiques seront des "magasins de proximité. Ce ne sera pas un centre commercial de luxe", indique la dirigeante d'Ivanhoé Cambridge. L'ensemble comprendra 86.000 m² de surfaces de bureaux, accueillant environ 6.300 personnes à terme. "Ils seront "exemplaires en matière de services pour les utilisateurs", promet Meka Brunel. Il y aura aussi 1.800 m² de commerces et un parking de 505 places.

 

Par ailleurs, le porteur du projet Ivanhoé Cambridge garantit plusieurs certifications environnementales, dont le label bâtiment basse consommation "Effinergie+", qui certifie les bâtiments dont les performances énergétiques surpassent de 40% les exigences de la réglementation thermique RT 2012.
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