PANORAMA. Le pourtour du port de la Cité phocéenne a beaucoup évolué ces vingt dernières années. Partons à la découverte des sites construits et rénovés de ce quartier, et notamment de deux nouvelles réalisations récemment inaugurées.

Reconversion de patrimoine historique, restructuration de places et d'avenues, création d'espaces verts, construction de logements, de commerces, de bureaux, sans compter les aménagements culturels. Lancé en 1997, le chantier de rénovation de l'arrière-quartier portuaire de la Joliette à Marseille est sur le point de s'achever.

Les Voûtes de la Cathédrale Major et les Docks, une nouvelle page du quartier

Les Voûtes de la Cathédrale Major rénovées et les Docks, bâtiment historique et emblématique du port de Marseille écrivent depuis quelques jours une nouvelle page de ce quartier dont les quais marquent l'entrée dans le domaine d'EuroMéditerranée, où les équipements emblématiques, tel le MuCEM de Rudy Ricciotti ou le Frac de Kengo Kuma ont été inaugurés. "Ces projets spectaculaires, désormais visibles, donnent de la crédibilité au plus grand chantier de rénovation urbaine de France", nous confie Paul Colombani, directeur général adjoint d'EuroMéditerranée, lors d'une visite des Docks rénovés ce vendredi 9 octobre.

 

D'ailleurs, le responsable de l'établissement public d'aménagement gérant la reconversion labellisée de ce quartier de la Joliette poursuit : "C'est ici que le projet Euroméditerranée est sorti de terre avec la réhabilitation de l'immeuble des Docks entamée dès 1992 et achevée en 2002 et l'aménagement de la Place de la Joliette en 1998."

 

carte focus du quartier de la Joliette Marseille
Sur EuroMéditerrannée, focus du quartier de la Joliette, à Marseille, située en façade maritime. © CB design
3,5 milliards d'euros investis

 

Depuis, le quartier a muté en un véritable quartier d'affaires dynamique et attractif. "On dispose d'un quartier d'affaires tertiaire d'envergure internationale qui accueille déjà 12.000 salariés de 800 entreprises dans les domaines du tertiaire, du commerce international et des télécommunications (secteurs cibles), précise Paul Colombani. Les chiffres de notre vaisseau amiral sont éloquents : Grâce, effectivement, à 3,5 milliards d'euros d'investissements public et privé investis depuis 1995, 500.000 m² de bureaux et la production de 4.000 neufs soit pour accueillir 18.000 nouveaux emplois dans 800 nouvelles entreprises et également 10.000 habitants, le quartier arrive à maturité."

 

Située en façade maritime, la Joliette possède de nombreux atouts, reconnaît aussi l'établissement public d'aménagement. Un positionnement stratégique entre port et centre-ville, une accessibilité remarquable (liaisons aéroport, gare TGV, autoroutes, lignes interurbaines) et une desserte appropriée au quartier d'affaires avec les lignes urbaines : le métro et la nouvelle ligne de tramway - Blancarde-Euroméditerranée Gantes.

Quartier de vie

 

"Ce quartier en pleine mutation, proche du centre et bien desservi par le tramway, est de plus en plus apprécié par les jeunes actifs, qui représentent plus de la moitié des acquéreurs de logements neufs", ajoute Paul Colombani.

 

"Enfin, tout en renforçant la promotion du quartier d'affaires auprès des utilisateurs et des investisseurs, on a créé un véritable quartier de vie en centre-ville pour les salariés des bureaux et pour les habitants, appelés aujourd'hui les euroméditerranéens",complète Paul Colombani. Les usages et les fonctions s'entremêlent pour faire de ce lieu un authentique lieu de vie entre port et ville grâce à de nouveaux équipements et espaces publics.

 

Les biens dans le cadre de programmes comme "Coeur Euromed" se vendent sans difficulté entre 3.300 et 3500 euros le mètre carré, nous signale-t-on. Le secteur attire également des personnes extérieures à Marseille.

 

Vers quel avenir ?

Après la réanimation de la Joliette, quelle est la suite ? "L'extension d'Euroméditerranée se poursuit désormais vers le Nord pour une livraison d'ici à l'horizon 2030, sur 170 hectares dans le but de construire un écoquartier de 30.000 habitants et créer 20.000 emplois", conclut-il.

 

Le quartier de la Joliette en chiffres
Superficie de la ZAC : 22 ha
Surface construite : 300.000 m²
Bureaux : 120.000 m²
Services : 82.000 m² de commerces, hôtellerie, équipements
Logements neufs ou rénovés :
1659 dont 137 sociaux
Collège : 600 m² élèves et ses équipements
Ecole primaire : 2
Ecole maternelle : 1
Début et fin des travaux : 1995, 1997-2015

 

Découvrez dès la page 2, les sites emblématiques du quartier de la Joliette à Marseille.
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