UNE PROJET/UNE PARTICULARITE. A New-York, une mini tour d'un nouveau genre est actuellement en cours de construction. Composée de 55 modules préfabriqués, elle est destinée à abriter des logements compris entre 23 et 34 m2. Imaginée par l'agence nARCHITECTS, elle devrait accueillir ses premiers résidents en septembre 2015. Découvrez ce concept.

A l'image de Paris, New York rencontre les mêmes difficultés en termes de logements : des loyers élevés et une pénurie importante. Afin de pallier cette situation, un projet a été lancé en 2013 proposant des appartements à destination de ménages aux revenus modestes, que cela soit des couples avec un enfant ou des célibataires de plus en plus nombreux chaque année dans la ville américaine.

 

Le concept ? Monter des micro-unités avec balcon d'une surface comprise entre 23 et 34 m2. "Monadnock, nARCHITECTS et le Fonds d'Acteurs HDC ont présenté une interprétation inventive et saisissante du concept de micro-unité", souligne le commissaire du projet Mathew M. Wambua. Cette opération fait figure de prototype dans le paysage urbain new yorkais : "Il s'agit du premier immeuble d'habitations de ce type sur un site de la ville et de la première multi-unités à Manhattan utilisant le concept de construction modulaire", notent les architectes de nARCHITECTS dans un communiqué. Plus en détail, le projet s'appuie sur 55 modules, fabriqués par la société Capsys installée à Brooklyn. D'une surface comprise entre 23 et 34 m2, ils contiennent deux zones distinctes : une partie fonctionnelle avec cuisine, salle de bains et rangements ; une partie espace de vie avec salon et chambre.

Qualité et bien-être

Les architectes affichent un objectif : offrir un espace agréable à vivre : "Notre programme se concentre sur la qualité et le bien-être en jouant sur l'optimisation de l'espace, de la lumière et de l'air. A cela s'ajoute une hauteur sous-plafond de trois mètres et plus", notent-ils dans un communiqué. Le bâtiment présentera également une multitude de services comme une laverie ou un espace de fitness. Situé dans le quartier de Kips Bay à Manhattan, l'édifice devrait voir le jour en septembre 2015. Un délai de construction rapide en partie du à la conception modulaire.

Un concept qui pourrait être reproduit

Mais ce n'est pas tout, l'agence d'architecture espère bien voir son projet proliférer : "Le principe pourrait être adapté à de nombreux sites de la ville (…) c'est une offre supplémentaire pour New York qui voit sa population croître d'année en année et accueille de plus en plus de couples". Mais avant de voir le concept un peu partout dans la Grosse Pomme, il faudra que cette première opération soit à la hauteur des attentes suscitées. Pour cela, rendez-vous dans quelques années.

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Construction des modules en atelier

Construction des modules en atelier
Construction des modules en atelier © nARCHITECTS
Le projet prévoit l'empilement de 55 modules préfabriqués.

Tour modulaire à New York : dans l'atelier

dans l'atelier
dans l'atelier © nARCHITECTS
La construction modulaire permet un gain de temps dans la construction, et permet également d'éviter des chantiers trop importants. Des critères non négligeables pour la ville de New York.

Modules en fabrication

Modules en fabrication
Modules en fabrication © nARCHITECTS
Les 55 modules sont fabriqués par la société Capsys installée à Brooklyn.

Mini tour à Manhattan

mini tour à Manhattan
mini tour à Manhattan © nARCHITECTS
Cette opération fait figure de prototype dans le paysage urbain new-yorkais.

Immeuble

Immeuble new york
Immeuble new york © nARCHITECTS
"Il s'agit du premier immeuble d'habitations de ce type sur un site de la ville et de la première multi-unités à Manhattan utilisant le concept de construction modulaire", notent les architectes de nARCHITECTS dans un communiqué.

Détail de la façade

Détail de la façade
Détail de la façade © nARCHITECTS
Aux commandes de la construciton : l'équipe composée de Monadnock Development LLC, Actors Fund Housing Development Corporation et l'agence nARCHITECTS.

Des appartements scindés en deux zones

intérieur
intérieur © nARCHITECTS
D'une surface comprise entre 23 et 34 m2, les appartements contiennent deux zones distinctes : une partie fonctionnelle avec cuisine, salle de bains et rangements ; une partie espace de vie avec salon et chambre.

Détail d'un module

Détail d'un module
Détail d'un module © nARCHITECTS
L'idée est de fournir l'essentiel dans un module.

Un immeuble, plusieurs services

Des services
Des services © nARCHITECTS
Le bâtiment présentera également une multitude de services comme une laverie ou un espace de fitness.

Vue de nuit

Immeuble new york
Immeuble new york © nARCHITECTS
Fiche technique :
Equipe de construction : Monadnock Development LLC, Actors Fund Housing Development Corporation et l'agence nARCHITECTS.
Maître d'ouvrage : NYC Department of Housing Preservation & Development
Programme : 55 modules préfabriqués
Livraison : 2015