Unibail, premier propriétaire français d'immobilier commercial, vient de lancer la commercialisation de Capital 8 : un ensemble de bureaux de 62.650 m2 situé au coeur de Paris innovant sur bien des points.
A deux pas du Parc Monceau et du Boulevard Haussmann, entre l'Etoile et la Gare Saint-Lazare, Capital 8 bénéfice d'une situation privilégiée, au coeur du quartier des affaires. Cet ensemble de bureaux - le plus grand jamais offert dans ce périmètre - pourra accueillir près de 4.000 personnes. Chaque entreprise pourra trouver l'espace qui correspond à ses besoins et à ses ambitions, ainsi que le style qui lui convient le mieux : hôtel particulier haussmannien, immeuble des années 30 ou construction contemporaine. L'ensemble d'immeuble dispose d'ailleurs de quatre adresses.
"Rendre l'ensemble du site communiquant et fluide tout en aménageant des espaces de rencontres indispensables à la vie des entreprises et à la qualité de vie des employés était le défi à relever" rappelle Christian Joubert, Directeur général adjoint pôle bureaux d'Unibail. "Au départ, c'était un vrai labyrinthe ! Le premier objectif était de simplifier la circulation intérieure entre les bâtiments, de rendre cet immense ensemble plus lisible et plus transparent, dans tous les sens du terme" explique de son côté l'architecte mandataire du projet Carlo Maria Natale.
Capital 8 possède plus d'une particularité : c'est d'abord le plus grand ensemble de bureaux jamais offert dans le périmètre et c'est aussi, selon les promoteurs, le plus arboré de la capitale avec quelque 6.000 m2 de jardins et d'espaces plantés intérieurs. Mais ce groupe d'immeuble est aussi intelligent avec un système de surveillance centralisé 24h/24, une couverture Wifi et GSM tribande (y compris en sous-sol), une climatisation pilotée par GTC... "Pour optimiser le volume à vivre dans le bureaux, nous avons choisi de mettre toutes les infrastructures techniques (canalisation de chauffage, climatisation, ventilation...) non pas au plafond, ce qui est le plus courant, mais verticalement, entre les fenêtres. Tout est logé dans la façade moyennant un appareillage puissant mais miniaturisé" expliquent les architectes Elisabeth Naud et Luc Poux.
Enfin, un accent particulier a été mis sur les services avec 4 modes de restauration une conciergerie, un espace fitness et même une flotte de vélo à disposition des locataires.
"Rendre l'ensemble du site communiquant et fluide tout en aménageant des espaces de rencontres indispensables à la vie des entreprises et à la qualité de vie des employés était le défi à relever" rappelle Christian Joubert, Directeur général adjoint pôle bureaux d'Unibail. "Au départ, c'était un vrai labyrinthe ! Le premier objectif était de simplifier la circulation intérieure entre les bâtiments, de rendre cet immense ensemble plus lisible et plus transparent, dans tous les sens du terme" explique de son côté l'architecte mandataire du projet Carlo Maria Natale.
Capital 8 possède plus d'une particularité : c'est d'abord le plus grand ensemble de bureaux jamais offert dans le périmètre et c'est aussi, selon les promoteurs, le plus arboré de la capitale avec quelque 6.000 m2 de jardins et d'espaces plantés intérieurs. Mais ce groupe d'immeuble est aussi intelligent avec un système de surveillance centralisé 24h/24, une couverture Wifi et GSM tribande (y compris en sous-sol), une climatisation pilotée par GTC... "Pour optimiser le volume à vivre dans le bureaux, nous avons choisi de mettre toutes les infrastructures techniques (canalisation de chauffage, climatisation, ventilation...) non pas au plafond, ce qui est le plus courant, mais verticalement, entre les fenêtres. Tout est logé dans la façade moyennant un appareillage puissant mais miniaturisé" expliquent les architectes Elisabeth Naud et Luc Poux.
Enfin, un accent particulier a été mis sur les services avec 4 modes de restauration une conciergerie, un espace fitness et même une flotte de vélo à disposition des locataires.
