Rénovation et surélévation pour le siège social de l'assureur BTP l'Auxiliaire

 

Auparavant situé à quelques centaines de mètres dans des locaux devenus trop petits, le siège social est désormais abrité dans un immeuble ayant subi une rénovation de A à Z, voire plus. Le bâtiment, datant des années 80, a été réarchitecturé et repensé par l'agence Archigroup. "Une opération intéressante en termes de bilan carbone, notamment via la réutilisation de l'existant. Le bâtiment était relativement en bon état", souligne Jean-Philippe Charon, architecte associé. Toutefois, il a fallu remettre aux normes le chauffage et la climatisation :"Nous avons un chauffage par géothermie via une Pac", glisse le concepteur. A cela se sont ajoutés des travaux d'isolation par l'extérieur côté cour et par l'intérieur côté rue en raison de la façade qu'il fallait préserver à la demande des Architectes des Bâtiments de France. Cette dernière a toutefois été nettoyée et repeinte afin de lui donner un coup de jeune.

 

 

Une surélévation de 4 mètres de haut

 

Outre la réhabilitation du site, qui auparavant accueillait l'entreprise PwC, une surélévation sur 4 mètres de haut représentant un niveau vient coiffer l'immeuble. Une opération qui s'est avérée complexe : "Le droit à construire était plafonné. Nous avons donc déduit des mètres carrés en modifiant des éléments en façade", confie Jean-Philippe Charon. Archigroup a donc eu l'idée de créer des petits balcons en façade pour gagner des m2 redistribués dans la surélévation qui est en structure légère à ossature métallique. Le coût des travaux s'élève à moins de 10 millions d'euros.

 

 

Du bien-être pour les salariés

 

Aujourd'hui, les 200 collaborateurs du siège bénéficient de 4200 m2 flambant neuf sur 8 étages. En rez-de chaussée, se trouve un espace de convivialité baptisé la place du village, où chacun peut venir déjeuner, échanger. Les étages sont composés d'espaces de travail flexibles mêlant bureaux, espaces de réception et de détente à l'image de la tisanerie, lieu où l'on peut se détendre et boire son café. Outre des balcons à chaque étage, l'établissement dispose aussi de terrasses en toitures pour des événements du groupe. Au total, ce sont environ 1 000 m² de loggias, de terrasses accessibles et d'espaces extérieurs, qui sont proposés aux collaborateurs. Toujours dans un souci de bien être, une salle de sport a été aménagée et des places pour modes doux et électriques sont prévues dans les sous-sols du parking.

 

Le bâtiment a obtenu les labels Wiredscore niveau Gold (connectivité du bâtiment) et Effinergie BBC rénovation (base consommation et bas carbone).