Selon la dernière étude de Cushman & Wakefield, les centres commerciaux connaissent un véritable boom depuis quelques années et cette tendance devrait se poursuivre durant au moins deux ans. Pour preuve, une croissance de +20% est attendue pour fin 2009. Découvrez les résultats de l’étude.
La bonne santé du secteur des centres commerciaux en Europe devrait appuyer le futur débat au parlement sur la loi de modernisation de l’économie (LME) qui prévoit de relever le niveau du seuil des autorisations préalables à l’ouverture des magasins de 300 m2 à 1.000 m2 en France.
En effet, selon la dernière étude de Cushman & Wakefield, l’année 2007 qui a été une année record avec la construction de 8,2 millions de m2 en Europe, devrait être dépassée en 2008 avec l’ouverture d’un peu plus de 11 millions de m2 de centres commerciaux et autant en 2009. «L’Europe comptabilisera 134 millions de m2 de centres commerciaux dans moins de 24 mois, soit une augmentation de près de 20% du parc actuel qui totalise 112 millions de m2», explique Christian Dubois, Directeur Général chez Cushman & Wakefield France.
De nombreux centres commerciaux pour Moscou et l’Ukraine
En tête des pays les plus dynamiques en matière de centres commerciaux, on trouve la Russie et l’Ukraine avec un prévisionnel de 3,2 et 3,8 millions de m2 de surfaces prévus avant la fin 2009. Même si les capitales de ces pays concentrent les grands projets comme par exemple la construction du Mall of Ukraine à Kiev ou l’implantation d’un centre de 117.000 m2 à Moscou, les régions tirent également leur épingle du jeu notamment grâce à l’augmentation du pouvoir d’achat. En Europe occidentale, l’Espagne prévoit d’ouvrir près de 2 millions de m2 de nouveaux centres commerciaux avant fin 2009.
La crise du crédit immobilier ne semble donc pas avoir de répercussions sur le marché : «un nombre restreint de projets pourraient être retardés au Royaume-Uni en raison de difficultés de financement ou d’interrogations sur l’appréciation des actifs mais ceci mis à part, il n’y a encore aucun signe dans le reste de l’Europe d’un impact de la crise du crédit sur le nombre de projets en développement», souligne Christian Dubois.
Belles perspectives en France
Quant à la France, elle se situe en bonne position dans le paysage européen avec une perspective de création de plus de 915.000 m² de centres commerciaux en 2008 et 2009. Et les chiffres pourraient être encore plus élevés puisque selon une enquête de LSA, le magazine de la grande consommation, près d’un million de m2 de surfaces commerciales seraient en projet pour la seule année 2008.
Toutefois, l’étude de Cushman & Wakefield souligne que l’évolution du marché dépendra du dynamisme et du contexte économique général sans oublier l’impact de l’évolution du cadre réglementaire à travers la LME.
En effet, selon la dernière étude de Cushman & Wakefield, l’année 2007 qui a été une année record avec la construction de 8,2 millions de m2 en Europe, devrait être dépassée en 2008 avec l’ouverture d’un peu plus de 11 millions de m2 de centres commerciaux et autant en 2009. «L’Europe comptabilisera 134 millions de m2 de centres commerciaux dans moins de 24 mois, soit une augmentation de près de 20% du parc actuel qui totalise 112 millions de m2», explique Christian Dubois, Directeur Général chez Cushman & Wakefield France.
De nombreux centres commerciaux pour Moscou et l’Ukraine
En tête des pays les plus dynamiques en matière de centres commerciaux, on trouve la Russie et l’Ukraine avec un prévisionnel de 3,2 et 3,8 millions de m2 de surfaces prévus avant la fin 2009. Même si les capitales de ces pays concentrent les grands projets comme par exemple la construction du Mall of Ukraine à Kiev ou l’implantation d’un centre de 117.000 m2 à Moscou, les régions tirent également leur épingle du jeu notamment grâce à l’augmentation du pouvoir d’achat. En Europe occidentale, l’Espagne prévoit d’ouvrir près de 2 millions de m2 de nouveaux centres commerciaux avant fin 2009.
La crise du crédit immobilier ne semble donc pas avoir de répercussions sur le marché : «un nombre restreint de projets pourraient être retardés au Royaume-Uni en raison de difficultés de financement ou d’interrogations sur l’appréciation des actifs mais ceci mis à part, il n’y a encore aucun signe dans le reste de l’Europe d’un impact de la crise du crédit sur le nombre de projets en développement», souligne Christian Dubois.
Belles perspectives en France
Quant à la France, elle se situe en bonne position dans le paysage européen avec une perspective de création de plus de 915.000 m² de centres commerciaux en 2008 et 2009. Et les chiffres pourraient être encore plus élevés puisque selon une enquête de LSA, le magazine de la grande consommation, près d’un million de m2 de surfaces commerciales seraient en projet pour la seule année 2008.
Toutefois, l’étude de Cushman & Wakefield souligne que l’évolution du marché dépendra du dynamisme et du contexte économique général sans oublier l’impact de l’évolution du cadre réglementaire à travers la LME.
