CONJONCTURE. Malgré une demande grandissante de prêts immobiliers poussée par des taux historiquement bas, la Banque centrale européenne note un resserrement des conditions d'octroi par les banques.
Au 1er trimestre 2019, les conditions d'octroi de prêts immobiliers ont été durcies par les banques, comme l'a noté la BCE le 9 avril 2019 dans un point de conjoncture. Les statistiques européennes démontrent un resserrement des standards de 3%, sur la période de janvier à mars 2019.
Pour l'institution bancaire de la zone euro, ce repli des banques se justifie par "le coût de refinancement et les contraintes de bilan", mais se trouve atténué par "la pression concurrentielle (qui) favorise l'assouplissement des standards de crédit". C'est le cas de la France, qui affiche depuis plusieurs mois des taux d'intérêt historiquement bas, avec des prévisions qui confirment cette tendance.
D'autres pays à l'image de l'Allemagne et l'Espagne ont resserré leurs standards, et témoignent respectivement d'une moins grande tolérance au risque, et des perspectives pour le marché immobilier.
Pour le trimestre prochain, la BCE prévoit une tendance similaire de resserrement des conditions d'octroi de prêts immobiliers, alors que celles relatives aux crédits à la consommation et aux entreprises se verront assouplies.
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