Selon une étude du Crédit Foncier sur l'accession sociale à la propriété en France, quatre ménages sur dix deviennent primo-accédants grâce au PAS et au PTZ. Découvrez plus de résultats.
Lancés respectivement en 1993 et 1995, les PAS et PTZ sont deux dispositifs importants pour les primo-accédants. Selon une étude du Crédit Foncier, plus de 4 ménages sur 10 sont devenus propriétaires primo-accédants grâce à ces produits.
Dans le détail, en 2014, près de 59.000 opérations d'accession ont été financées par un PAS, ce qui représente un montant total de 7,2 milliards d'euros. Les souscripteurs de ce type de prêt ont en moyenne 34 ans. EN outre, le PAS représente 86 % en moyenne du coût total de l'opération immobilière sur une durée de 26 ans. Enfin, trois régions regroupent 43 % des opérations d'accession à la propriété financées à l'aide d'un PAS : l'Ile-de-France (23 %), Rhône-Alpes (12 %) et PACA (8 %).
Quid du PTZ ?
De son côté le PTZ a financé plus de 48.000 opérations d'accession en 2014, soit 1,9 milliard d'euros. L'âge moyen d'un souscripteur atteint 33 ans et demi. En moyenne, le PTZ représente 24 % du coût total de l'opération immobilière sur une durée de 22 ans. Au cours des dix dernières années (2005/2014), 2 millions d'opérations d'accession ont été financées par un PTZ.En 2014, le Crédit Foncier a distribué (en montant) 43 % des PAS et 24 % des PTZ octroyés.
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Les atouts du PAS : taux d'intérêt plafonné, bénéfice de l'APL en fonction des revenus, frais réduits (dossier, hypothèque…).
Le PTZ permet de bénéficier d'un taux d'intérêt égal à 0 % et d'un différé d'amortissement en fonction des revenus.
Source : Crédit Foncier